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怎么计算公摊面积百分比
公摊
大小有什么优缺点
答:
高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道,外加与之配套的走廊,而且高层的承重墙体更厚,需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被
算
进了我们的公摊,所以高层25%的公摊和小高层18%的公摊,这个差距就这么产生了。
公摊面积
大影响:1、影响购房成本 如果公摊面积过高,那么势必会导致购房者...
您好!我想问问商品房
公摊面积
多少
算
合理!小高层共16层!我买的是5楼...
答:
18—33层住宅
公摊
率为16—24%;虽然国家在一般住宅的公摊系数上没有规定上限,但通常不会超过 30%。
请教内行的朋友住宅楼带电梯的
公摊面积
是多少
百分比
,例106平方米公摊面 ...
答:
一般高层 为18%-23%。
购房合同 按照套内建筑
面积计算
和按照套(单元)计算有什么不同?_百度知 ...
答:
套内面积就是您的房子实际面积,按套的销售面积包涵有公共的楼梯间,电梯间等
公摊面积
。所以销售面积总是大于实际面积。套内面积可以自己
算
出来,就是外墙外边线之间的面积。公摊面积算法是要把所有的公共面积加起来除以套内面积,得出一个
百分比
,一般您不熟悉整栋房屋结构是很难算出这个百分比的,一般由...
135.64平方米
公摊
29.11平方米合理吗?共17层
答:
合理。一般
公摊面积
占建筑面积的
百分比
(公摊系数)多在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,有的高达28%。
购买新房的建筑
面积
和使用面积差多少?
如何计算
?
答:
楼上的回答不太负责任吧!以建筑
面积
定价是科学的,建房不是空中楼阁,没有分摊的公共面积,如电梯、走道等等,人
怎么
进入房子?建筑面积和使用面积差多少?使用面积不能简单的按照
百分比
来
计算
,应该具体楼盘具体分析,看楼盘的当初的设计。在你的商品房合同中的面积一个是建筑面积,一个是套内面积。这个...
住宅容积率的要求
答:
计算
公式为:总建筑
面积
÷总用地面积×100 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的
比例
,而对于住户来说,容积率直接...
房屋的建筑
面积
是
怎么算的
?是从入户门进来室内就全部都算建筑面积,套内...
答:
1、每户建筑面积(m2/户)S2=套内面积+公摊面积
公摊面积
=公摊面积比X套内面积 公摊面积之和 公摊面积公式= ———套内面积 公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和 2、每户套内面积(m2/户)S1=外墙以内所有面积(共用墙
算
一半} 凸阳台算一半、凹阳台全算 ...
商品房实际使用
面积
和购买时的建筑面积的关系
答:
其实很好理解 首先你房产证上写的100平米是所谓的建筑
面积
包含
公摊
和室内面积, 公摊包括两方面大公摊和小公摊,小区内的公共建筑面积全部
算
作大公摊 比如小区的门岗 公共厕所 。小公摊就是楼体内部的,比如楼梯外立面墙一半的厚度,门厅 电梯井 电井 步梯。 再说室内面积,你要除去室内墙体面积,...
能买住宅的就别买公寓公寓太坑了!
答:
公寓和住宅区别很大,千万要了解清楚,小心吃大亏。一、建筑
面积百分比
不受限制买房
怎么
可能会忽略房屋面积呢,可是你们知道吗?在通常情况下,在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。二、日照条件比住宅差大大落地窗,暖暖的...
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