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得房率规定多少
房产的房产术语
答:
其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。二、密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。三、
得房率
:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然...
套内使用面积怎么算?
答:
使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按
规定
应分摊的公用建筑面积的比订(%)。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。房屋的建筑面积和使用面积一般相差
多少
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的
得房率
比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊...
什么是中小套型住房
答:
一般来说70多平米到90平米左右的算是中等户型,60几平米往下都是小户型,中等户型基本为2室2厅1卫,小户型基本上就是1室2厅1卫 当然也有开发商把80几平米的做成3房的,但是这样的户型太过拥挤,现在住房普遍以高层、小高层形式出现,
得房率
较低 基本高层的得房率在80%左右,也就是说你买90...
公摊面积有怎样的法律
规定
吗?
答:
目前国家在公摊面积上没有明确的
规定
必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不应计算为公用建筑面积的:1、凡已作为独立使用空间销售或...
多层建筑和高层建筑的区别
答:
2 从建筑专业角度讲,多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。3 在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里
规定
:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度...
通过送面积,提高
得房率
,有何
规定
答:
得房率
通常是指“套内使用面积”除以建筑面积,“套内使用面积”包括室内套内面积+所有的阳台面积全算-所有套内墙体面积,有的还要加上露台面积。简单的讲,就是如果整套房屋都铺满地砖,总共要铺地砖的面积。实际上,不管房产测绘还是建筑行业,都没有这个概念,这个是目前很多开发商的营销手段。因为容积率...
什么是占地面积,建筑面积,占地面积是
多少
答:
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算,而占地面积却是100%。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是:书柜放在屋内的...
公摊电费的
规定
有哪些
答:
二、小区公摊面积
多少
合适1、高层住宅公摊面积的计算方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和,得出公用建筑面积分摊系数后,再用各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得出的结果为购房者应当分摊的公用建筑面积。2、一般情况下,高层的
得房率
在百分之八十左右,也就是说高层住宅的公摊面积在百分...
楼间距41米,对面可以建32层楼房吗?
答:
3.
得房率
和公摊面积一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。一般而言,得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,因为这样的项目一般会电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 4.开间开间是指房屋的采光面,当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间在3.6米至...
房子的公摊面积包括哪些?公摊面积的
多少
是开发商
规定
还是有法律规定的...
答:
交房的时候,很多精细的业主喜欢带着皮尺收房,也就是想证实一下
得房率
是否属实,看看钱花的冤不冤。一般来讲,得房率高就意味着房屋设计经济、实用、不浪费,对购房者来说,购买相同的建筑面积,实际可占有、使用的面积就大些。所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。(套内建筑面积=套...
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