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开发商未履行告知义务
拆迁求助,拆迁了安置
没
保障
开发商
不按协议还房,
答:
但如果一方已经
履行
了主要
义务
,对方已经接受的除外。比如双方约定了合同备案登记时生效,但买方已经向
开发商
交纳了大部分房款,此时虽然还没办理合同登记备案手续,预售合同也已经生效。这和〈〈合同法〉〉第36条的规定是一致的。 3.赵律师认为,对于买房人来说,预售合同的登记备案手续非常重要。这在《物权法》中被称为...
开发商
虚假宣传是否构成欺诈
答:
当然,在房屋买卖方面,属于消费领域,对此认定为欺诈还是比较容易的,首先是法律上,国家工商行政总局颁行的《欺诈消费者行为处罚办法》便已经将广告欺诈列入。在消费领域,虚假宣传几乎等同于欺诈,而且,只要销售方无法举证证明已
履行告知义务
且得到消费者的认可,均可推定欺诈的存在。《中华人民共和国刑法》...
还在纠结如何买房?注意这9点买套放心房
答:
三、承诺只有书面的才算数开发商为了快速出售房屋,一般会做出很多承诺,购房者需要注意这些承诺不仅要书面方式确认下来,而且要保证这些促销措施具有可操作性。四、未知信息要了解购房者看项目介绍的时候,对于自己想要了解的信息,比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等,可要求
开发商履行告知义务
。五、...
买房
开发商未
按规定交房时间交房,违约金怎么算
答:
有合同的应当按照合同的约定赔付违约金。建议积极协商,
开发商
的行为属于违约,你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任,协商不成,可收集证据,诉讼维权。拓展知识:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同
没有
约定违约金数额或者损失赔偿...
二手房交易中介责任?为什么会发生房屋买卖合同纠纷?
答:
1、房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是,
开发商
或者房地产经纪机构的不规范操作,以及二手房交易双方的法律风险意识淡薄。2、二手房买卖合同内容
没有
参照标准,不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因之一。二手房买卖合同主要内容应该包括姓名、住所,二手房价款,
履行
期限、方式,违约责任以及...
购房人对房屋
开发
公司的审计报告有
没有
知情权
答:
有的。相关律师根据《商品房销售管理办法》和《武汉市商品房买卖合同》的有关规定和条款,
开发商
应
履行
明示、通知、告知或说明义务。在商品房买卖过程中,房屋消费者有权要求开发商承担下列义务:1、房地产设定抵押事实的
告知义务
如果所交易的房屋或土地已被开发商设定了抵押,购房者有权知悉真实情况,...
开发商
的
义务
和责任
答:
法律分析:根据《商品房销售管理办法》的规定,
开发商
应取得预售许可证,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。开发商有向购房者的明示及
告知义务
和将符合...
买了新房子必定会和
开发商
打交道,维权时我们需要注意哪些问题?
答:
2、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分,或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。3、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺,不仅要以书面方式确认下来,而且要保证这些促销措施具有可操作性。4、自列清单要求
开发商履行告知义务
。购房者对于自己想要了解的信息,...
开发商
的
义务
和责任
答:
法律分析:根据《商品房销售管理办法》的规定,
开发商
应取得预售许可证,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。开发商有向购房者的明示及
告知义务
和将符合...
房子被
开发商
抵押了怎么办
答:
2、在充分
履行告知义务
的基础上,
开发商
在与购房者签署房地产买卖合同时,鼓励抵押人自行筹集资金,一次性提前偿还将要售出房屋所对应的部分款项。随后,房管部门会按照程序办理抵押登记注销手续,并进一步处理商品房买卖合同的备案工作。由于在此期间,购买者的大部分房款
尚未
支付,所以,他们投入的资金安全性...
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