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开二手房中介需要什么条件
二手房
已经网签,但
中介
迟迟不协助办理过户怎么办?
答:
1、向法院起诉。拿着你们
的
买卖合同起诉至法院,要求过户,法院判决下来之后,如果对方拒不履行,胜诉方可申请强制执行,这时,法院会向登记中心发函,登记中心便会直接办理。2、网签。"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约...
买
二手房
套路深,一不小心就被
中介
耍了?
答:
买
二手房
套路深,一不小心就被
中介
耍了? 半年多前,深圳市的夏女士买豪宅称被骗,其斥巨资4000余万买了套房,却发现被中介吞了250万的差价,于是闹到媒体。 媒体上对此事件的描述: 夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。成交价为4150万元,并支付33.2万元中介佣金费,于2021年2月过了户。后有邻居...
怎样才能快速卖房
答:
如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法
中介的
话,等于制造了“暗箱操作”的温床,最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议,签约过程中,一定
要
把各款项弄清楚,千万不要只签一个“到手价”。六、心平气和报房价 330新政之后,许多满2年免营业税
的二手房
业主大幅...
去
中介
公司贷款买
二手房
流程是怎样的?
答:
买方按揭贷款购房
的
流程如下:\x0d\x0a1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);\x0d\x0a2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);\x0d\x0a3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;\x0d\x0a4、房屋过户的同时银行审查贷款
条件
;\x0d\x0a5、银行发放贷款到...
买
二手房
不经过
中介
有啥后果?
答:
二手房
买卖不通过
中介
交易容易遇到以下风险:一、产权纠纷:产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解。同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况,很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。常见的产权纠纷归纳算来有两种形式:1、交易不符合上市
条件的
房屋。
买
二手房需要
交定金给卖家吗
答:
5、贷款与保险:如
需要
贷款,需了解各种贷款方式和
条件
,并根据自身情况选择最优方案。同时,还需要考虑购房保险等问题,以降低风险和损失。6、
中介
服务:如果通过中介购买,需要理性地评估中介的服务质量和信誉度,并与中介公司确认好服务内容和费用等问题。买
二手房
要交
哪些
费用1、购房款:与二手房卖家...
买
二手房需要
交
什么
税
答:
即要免征个税,
需要
同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个
条件
。
二手房
涉及费用多且杂,除了以上比较多的几项外,还有以下这些费用:4、中介费 如果二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看
中介的
收费标准。5、交易手续费 二手房交易的手续费...
二手房
按揭
需要
给
中介
给按揭服务费吗
答:
3.按揭代理费:按揭公司直接收到
的
服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,
二手房
按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费:每宗300元;6.转按揭合同协议公证费:每宗...
二手房
贷款可以不找
中介
自己办理吗?
答:
二手房
贷款可以不找
中介
,自己办理,在满足银行贷款的某些
条件
和提供相应材料即可办理贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定
的
职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以...
如果你
要
买房,是找
中介
好还是直接到售楼中心好?各有
什么
利弊?
答:
a 区别2:去售楼处买房和去
中介
买房,所
需要
花费的费用不一样。去售楼处买房子的时候,购买的是新房,首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候,购买
的
是
二手房
,首付一般需要支付40%左右。你再忙,也
应该
花点时间,来寻找自己满意的房子。毕竟你要住的,或者你要投资的。 另外,买一手房是...
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