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开二手房中介公司需要具备
购买
二手房需要
注意什么?注意事项有哪些?
答:
二手房
:购买了二手房后应得到,购房合同,房产证,契税收据,购房发票,印花税票,
中介
费协议收据,办物业基金过户等,关键是房产证和购房发票。买二手房时注意的事项:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围...
注册
二手房中介公司
法定代表人要承担什么
答:
第一部分 常见民事责任 根据现行《中华人民共和国
公司
法》、《中华人民共和国民法通则》以及相关的司法解释,公司法定代表人常见的民事责任如下:一、公司法定代表人因故意或过错,造成公司利益受损,应向本公司承担民事责任[1]。典型为:公司法定代表人因严重失职或与合同相对人串通签订、履行合同,损害本...
开设
二手房中介公司
存在哪些风险
答:
二手中介公司
风险:公司属于盈利机构,风险只有投资不当亏本而已,不会犯法什么的!那么要不亏本注意的地方:1、自己熟悉这个行业 2、有一帮能够帮到你的人(业务老手,品行端正)3、选对合适的地铺,(租金最好不要太高 50-70平米为宜)人流旺 靠近小区 适合打广告 4、对店铺周边的楼盘相对集中,...
请教前辈及业内精英,想开一个房地产评估
公司
,现在手续好批准吗?_百 ...
答:
1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年...
中介二手房
买卖贷款流程
答:
当你看中了想要购买
二手房
后,为了避免房主将房屋出售给其他人,会先签订定金合同,交付定金,通常是在中介直接签订
中介公司
自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套,因为上海房价比较高,法律规定定金不应当超过房屋总价的百分之二十即可,为防止卖方反悔,很多买家愿意多支付定金,定金动辄几十万。
开中介
一般怎么收费啊,我想开一家
房产中介
,不知该怎样收费,如果有买 ...
答:
2.做小动作。任何事物都是相辅相成的,企业没有正常的利润仍要生存发展,一些小动作也相应而生。比如表面的
中介
费比率很低,而在非专业的消费者面前,又会增加一些本不该有的各项费用,实际收费并不低。3.非营利性。不能排除一些
公司
把低价当做一种广告宣传手段。
二手房
交易并不是其主要的利润来源...
开贷款
中介公司
赚钱吗
答:
二手房中介费可以砍价: 1.二手房中介费当然可以砍价,虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。 2.认识
二手房中介公司
里的人, 注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的...
买
二手房需要
的注意事项及手续
答:
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意。3、如通过
房屋中介
购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应
具备
的两证,一...
二手房
买卖办理流程?
中介需要
承担哪些责任呢?
答:
中介需要
承担哪些责任呢?想了解的朋友们一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助,如果有时间也可以多看一看我们的网站。
二手房
买卖办理流程1、看房,一般通过
房产中介
去看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、付首付款,...
中介二手房
交易流程及注意事项
答:
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。二、
二手房
交易按揭贷款需要先把房产证交给中介公司 是的,因为
中介公司需要
房产证去查档验证,为的是查下房子有没有问题,是否能正常交易.三、...
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