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开二手房中介公司需要具备
买卖
二手房
签订定金合同应注意哪些问题
答:
二手房
定金合同签订注意事项:1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总销售额的20%。我个人认为,定金也不宜过低,太低了约束不了卖方。3.定金的接受方应是产权人,而不...
二手房
买卖合同(无
中介
)
答:
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不
需要具备
一定的形式,但法律另有规定者除外。下面是我为大家整理的
二手房
买卖合同,仅供参考,更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房买卖合同(无
中介
)1 甲方(出售方):___ 乙方(购买方):___ 甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋...
买没有房产证的
二手房
可以贷款吗?
答:
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给
中介公司
;卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托...
用房屋做抵押贷款找
中介
应该注意什么?
答:
因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不
具备
申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。 以上就是关于贷款房子抵押时要注意什么内容的介绍,如有疑问,请到相关机构咨询。 房抵押贷款需要注意哪些问题 房屋...
买毛坯房应注意什么
答:
为顺利完成
二手房
的购买,还需要注意以下程序问题: 1、购买房屋的渠道 二手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入“购房陷阱”,建议选择正规的、有一定信誉度的
中介
机构,必要时可查阅中介机构应
具备
的“两证”,其一为工商部门颁发的营业执照,其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 2、签约过程中的注意事...
如何知道
二手房
是不是凶宅?
答:
对于房龄较长或者转手多次的
二手房
,因为前任房主或居住者较多,购房者需要多加留意。5、走访小区:购房者可以通过居委会、物业
公司
和隔壁左右的邻居进行打听,看房子是否为“凶宅”。三、看房后 1、如果看房之后,购房者对房屋仍有所疑虑,购房者还可以到派出所进行咨询,但需要注意的是派出所没有义务...
想贷款买
二手房
,想请教我该按怎样的流程办理贷款呢?!急急急!
答:
贷款买一个房子其实很简单,如果您找
中介
的话,中介会全权代为办理所有流程的,您是比较省心的,在此只说一下个人办理的细节。首先您确认好成交的价格,以及您打算贷款的方式,是公积金贷款(国管公积金还是市管公积金)还是商业贷款。商业贷款的优势是速度快,成数不限制,手续简单,缺点是相对利率比公积金高,年利率为4.4550%...
二手房
买卖一定要请担保
公司
吗?
答:
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有
具备
担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率
二手房
按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已...
购还建房要注意什么
视频时间 00:46
该不该在
房产中介
这个行业坚持干下去?
答:
2011年楼市成交量惨淡令
房产中介
机构出现“关店潮”。随着限购政策向全国蔓延,主要城市的
二手房
成交量遭遇锐减,总体降幅达50%以上,
房屋中介
行业正面临比2008年更为严峻的生存考验。成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力加大,最终被迫关店止亏。2011年以来,北京房产中介总共...
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