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建安行业成本核算方法叫什么
房地产开发公司与建筑公司在财务工作中有
什么
不同/求答案
答:
一、房地产开发
成本
的
核算
过程 1、房地产企业在商品房建造过程中需要设置“开发成本”科目;开发成本明细科目分为:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设置费、
建安
费、公共配套设置费。2、商品房开发建造中发生的土地、工程设计、图纸、建安费等
支出
时:借:开发成本--土地费用、前期工程费、建安费...
房地产竣工结算怎么样结转开发
成本
啊?
答:
(2)为项目开发服务所发生的各项开发间接费用,可先归集在“开发间接费”账户,即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户,贷记有关账户。(3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费,按一定的
方法
分配计入各开发
成本核算
对象,即借记“开发成本”总分类账户和明细账户,贷记“开发间接费”账户。2....
企业如何管理好
成本
(万科+王文金)
答:
第二部分房地产
成本核算
,包括
核算方法
。 第三部分房地产成本管理的信息化管理。万科在成本信息化管理一些具体做法,及万科房地产成本管理软件(的应用)。 第四部分房地产成本管理的几个个人观点。 大致上就是以上几部分,下面(针对四部分内容与各位)具体谈一谈(个人的一些总结与思考) 1 万科成本管理的实践 1.1 万科...
如何计算房地产开发
成本
答:
以上四类开发产品
成本
,在
核算
上将其费用分为如下六个成本项目: 1.土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租
方式
取得土地的批租地价。 2.前期工程费指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、...
房地产的开发
成本
包括哪些???
答:
房地产开发产品
成本
根据它的用途,可分为以下四类:1.土地开发成本,是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。2.房屋开发成本,房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用
支出
。3.配套设施开发成本,它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、...
房地产开发
成本
明细科目有哪些
答:
开发
成本
包括以下8点:一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;2、...
施工阶段造价控制的主要内容有?
答:
2、加强对
建安
工程材料、设备价格的控制,是投资管理的有效
办法
。3、加强工程项目管理,做好施工方案技术经济比较,严格控制工程变更,投资管理的重要方面。4、加强对工程合同、签证等工程档案管理,是投资管理的重要依据5、加强预结算管理,定期进行中间
核算
,及时办理竣工结算,既是投资管理的内在要求,也是检验投资管理成效的...
房地产企业如何控制好
成本
答:
由于房地产
行业
起步较晚,在
成本核算
方面不如传统工业企业健全、规范,在成本核算方面主要存在以下问题:核算对象不明确;成本费用归集分配不规范,尤其是间接成本的分摊;成本核算周期不明确。目前多数企业为简单起见,多以项目为核算对象,整个项目完工才进行成本核算,核算过程中对成本费用不能合理归集与分配,造成成本核算不精确...
如何合理的控制
成本
?
答:
当今的市场竞争,是实力的竞争,人才的竞争,产品和服务质量的竞争,也是
成本
的竞争。从某种意义上讲,成本决定一个企业的竞争力。企业管理者要转变传统狭隘的成本观念,结合企业的实际情况,充分运用现代的先进成本控制
方法
以增强企业的竞争力,迎接各方的挑战。第1环节:采购采购进货是餐厅经营的起点和保证,也是菜品成本控制...
投标费用计入
什么
科目
答:
建筑安装工程
成本
按其是否直接耗用于工程的施工过程,分为直接费用、间接费用、管理费用和财务费用.直接费用,指
建筑安装
施工的直接消耗.
建安
企业收到工程预付款,分期缴纳税款,与暂未取得原材料或接受劳务成本发票没有关系.工程完工后再
核算
税后总利润,缴纳企业所得税.《建筑
业
发票》为电脑三联式发票.第一联...
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