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带阁楼的二手房能买吗
我想买一个
二手房
,它是两层的,楼上是
阁楼
,我想知道如果拆迁,楼上的可...
答:
不能算。拆迁补偿是以房产证及土地证为准的,
阁楼
部分几乎都没
有
产权,因此在拆迁补偿时不能计入补偿当中。在个别由企业进行拆迁时,也可能酌情补偿,可能性相对较低。
顶层的
房子能
不
能买
,
有
什么要注意的
答:
一、顶层的房子的优点:1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小;2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价,
可以买到
相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在
二手房
市场差价优势没
有
新房这么大。3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高,一般会...
买
二手房买
18楼顶楼好不好
答:
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没
有
做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者
可以
考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送
阁楼
,所以这样...
我买
二手房
,5楼
带阁楼的
那种。房权证上写着产权面积131.75,附房44.06...
答:
附房:一般指配套用房,
可以
是小区的物业管理房,或者是小区的配电房,煤气调压站等,通常是起到补充小区使用功能的。 地下室、车库等都属于附属用房。附房44.06,不在产权面积131.75里面。
、我
买房子
的时候带70平阁楼,阁楼是不算价钱的,
阁楼的
高度和住宅一样...
答:
就看你阁楼在房本里体现不,体现了,卖的时候就
可以
算钱,如果房本里没
有
计算
阁楼的
面积,卖的时候就不好要钱
一栋六层的房子7层是阁楼,
阁楼可以
办理房产证吗?
答:
其实阁楼是一个开发商
买房子
的一个噱头,通常是买顶层送阁楼,看起来相当划算,其实的确也如此,因为你用比较低的价格买了一大块面积,而且使用权与顶层一样,当让
有
些开发商的做的阁楼也有出售的。送的阁楼是没有房产证的,有房产证的一定要交税的,所以
阁楼的
房产证有没有以没有太大关系,因为阁楼...
二手房
顶楼
带阁楼
阁楼怎么交税
答:
只要房产证上
有
这个面积,就在按交易面积交税,没有额外的。
8种房子不要买 买了肯定后悔!
答:
3、两幢高楼间的房子 此类房子最大的问题就是挡光,影响通风。如果旁边的大楼是玻璃幕墙的话,还会有光污染。部分二手房出售的原因就是周边规划要建高楼大厦,买的时候千万要小心。4、顶层的房子 顶层的房子很难避免渗水,尤其是顶层没
有阁楼的
。5、144平以上的房子 目前
的二手房
市场,主力户型都在120...
二手房阁楼能
贷款吗
视频时间 00:53
二手房带阁楼
房子评估价及契税怎么算
答:
1、判断是否144平米以上,是按产权证面积认定的,证载面积才具有法定效力;2、契税应该按普通住宅缴纳(证载面积为准),适应税率为1.5%,计算公式为:应缴契税税额=税务部门认可的评估价值*适应税率(1.5%)请采纳
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