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带阁楼的二手房能买吗
阁楼的
标准是什么
答:
3、2.2米以上看测绘报告 如果
阁楼
是尖顶形状的,
有
部分面积超出2.2米层高,产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。如果是进入
二手房
市场,房东只能与产权证...
二手房
过户七楼
带阁楼
怎么交税费
答:
按房产总价计交过户税费。主要是看
阁楼
是按全部面积计入房产证还是按部分面积计入房产证,但不影响房产总价时,对过户税费计交没
有
影响的。过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均...
买
二手房
,选房子的楼层一般要考虑哪些问题
答:
大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?
房子买了
之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。1:低楼(一般是指1-3层)优点:住得低,一方面
可以
接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还...
买
二手房
,一楼和顶楼为什么不好
答:
5.家中如果
有
老人,则住一楼是优选.谁家会没老人呢?住一楼的缺点:1、潮湿,易发霉。样板房的地下室已经发霉了 2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大),底楼一般都比顶楼暗的 3、蚊虫多,尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等 4、噪声干扰,如果
买的
房子不幸在小区里的车行道附近,天天闻...
我
买房子
的时候带70平阁楼,阁楼是不算价钱的,
阁楼的
高度和住宅一样...
答:
看房产证上多少平方。在算下多少钱。再对比附近房价就知道了。价钱比普通房贵点能接受,毕竟
阁楼
那么大。又是以后拆迁都是看房产证的。阁楼算平方亏大。。
买房
选择顶层到底好不好 都
有
哪些利弊
答:
4、很多上海
二手房
房产中介为了诱惑居民购买顶层房,通常会打出送
阁楼
送露台的广告,这时候,千万不可以盲目的就买了!一定要仔细研究清楚,这个阁楼是多大面积的,是否算自己家的产权,以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的,这些问题都是不容忽视的。6楼到顶顶层
的房子能买吗
,都有哪些利弊 ...
我在常州买
二手房
顶楼
带阁楼
己过户了,阁楼忘记写在合同里,打官司能赢...
答:
这要看合同理解问题,如果与房子一个整体,则你的官司胜诉可能性大。因
阁楼
没
有
产权证,必须签个补充协议,最好去公证去把合同公证一下。
怎么我刚买
了
半年
的二手房
在5楼(6楼是
阁楼
),南卧室棚就渗水,房子才5年...
答:
那层的房子都有外墙!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。所以不能拖,如果是过了质保期,物业要申请维修基金的话...
上海
二手房阁楼
价格怎么算
答:
这个在上海还没有明显的规定!可能
二手房
买卖的时候,房东会根据自己
阁楼的
大小会把价格加到总价中去,单价就会比通小区的房子高!具体的价格规定还没
有
的!
购房选择楼层时,哪几个楼层最好不要选?
答:
对于第1次买房者来说,一定要谨慎
购买
,尤其是在楼层的选择时,
有
两个楼层千万不要选择一个是1楼,还有一个就是顶楼。但是在所有
的房
地产销售处,他们绝对会推荐你们来购买这两个地方,因为对于一个有经验的人来说,这两处房产都不愿意去购买,因为弊端真的太多,但是这两层的房子,在整个楼层当中却...
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