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已取得预售许可的房开项目再转让
...意思预售合同和购房合同有什么区别
预售许可证取得
条件有哪些_百度知 ...
答:
三、预售许可
证取得
条件有哪些
房屋预售
现在已经是开发商卖房的主要交易,开发商想要房屋预售就先要
取得预售许可证
,这是国家针对开发商房屋预售专门设立的,那预售许可证取得条件有哪些?1、预售人
已取得房地产开发
资质证书、营业执照;2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;...
苏州新房限售3年什么意思 新房买房流程
答:
2、对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制
转让
措施。自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售
许可的
商品
住房项目
(含
已经取得 预售 许可
尚未开始网签的项目),购房人自取得不动 产权证 之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权
证证
满5年后可转让。新房买房...
浙江省江山市发布12条房产调控新政:热盘5年内不得
转让
答:
四、加快住宅
项目
建设 严禁捂地和捂盘惜售,已出让土地须加快开发,在建项目加快建设,加速推出房源入市。严格执行土地出让约定
的开
竣工时间,已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不作延后调整。五、加强商品
房预售
管理 严格执行商品住房
预售许可
政策,除土地出让文件对预售规模作出特殊约定外,城区范围内建筑...
商品房
预售许可证
与商品房销售许可证有什么区别
答:
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解
房屋
的现状,可以尽快
取得房
地产权利证书等。而商品房
预售许可证
的取得要符合下列条件:1.
项目取得
建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程...
商品房 联合开发怎样规定的?
答:
(3)合作开发的其它方式:先合伙
后
转为法人型的合作开发4、房地产
项目转让
:
已经获得
立项批准
的房地产开发项目
,在项目公司股东或合作开发的收益人互相之间,或向他人转让其股权或合作开发权益的行为。5、房地产项目转让的模式:(1)以项目公司股权并购(兼并或收购)方式转让房地产开发项目;(2)以项目合作各方权益比例的...
苏州楼市调控再升级
答:
根据《意见》,住房限制
转让
实施范围苏州市扩大:苏州市区(即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)范围内新取得预(销)售
许可的
商品
住房项目
(含
已经取得预售许可
尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5...
已预售的
商品
房项目
竣工验收合格交付使用前,预售人不得用该商品房项目...
答:
第五条 预售商品房应当遵循公平和诚实信用的原则。 第二章 商品
房预售项目
管理第六条 预售商品房时,应当取得商品房
预售许可证
。取得商品房预售许可证应当具备下列条件: (一)预售人
已取得房地产开发
资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; ...
什么是现房?什么是期房?什么是商品房?
答:
您好,现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,购房者在与开发商签订商品房买卖合同
后
,立即可以办理入住并
取得
产权证。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用
的房屋
。开发商从取得商品房
预售许可证
开始到取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,购房者...
怎么办理
房屋预售
登记
答:
已办理
项目转让
变更手续的除外);(3)
预售
的商品
房项目
已抵押,抵押登记部门未出具接触抵押关系证明的,抵押权人未出具同意出售、再抵押(按揭)的书面证明的;(4)不符合《商品房预(销)售
许可证
》上规定的预(销)售时限及预(销)售范围的商品房;(5)其他法律法规禁止出售的。
请问如果
房地产开发
企业
已经取得
了
预售许可证
,请问还能都不能在银行...
答:
如果
房地产开发
企业
已经取得
了
预售许可证
,是不能再在银行申请开发贷,不过可以拿着预售证去做抵押贷款。因为预售证就是说你可以开始卖了,等房子正式验收后,预售证就可以直接换成
房产证
,所以是不能再申请开发贷的,开发贷是指你搞定或者即将搞定土地后,取得了《建筑施工许可证》等四种证件后,开始修...
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