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居住面积和建筑面积系数
私房征收
面积
认定
答:
法律分析:已经登记的私有
居住
房屋,其
建筑面积
一般以不动产权证书和房地产登记簿的记载为准;不动产权证书和房地产登记簿的记载不一致的,除有证据证明房地产登记簿确有错误外,以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼不予认定建筑面积;已经登记的私有居住房屋,在不动产权证书记载以外的搭建面积,不...
对于公摊
面积
超过国家规定的对业主有什么说法
答:
对于公摊
面积
的比例由合同当事人来进行具体的约定。其实早在2002年石家庄市第一次举行房展会的时候,曾经向广大消费者发出过消费警示,提示大家在合同中不要只约定总的
建筑
面,一定要对公摊面积的比例做出约定,以免损害自己的合法权益。没有法律规定和合同约定,也并不意味着公摊面积就可以随意的发生变化,...
多大功率的壁挂炉带多少平米
答:
1、壁挂炉采暖一般采暖面积在80-130㎡的选用额定输入功率20KW;130-160㎡的选用额定输入功率24KW;160-200㎡的选用额定输入功率28KW;200-240㎡的选用额定输入功率30KW;240-280㎡的选用额定输入功率35KW。采暖面积都是减去公摊面积后的房间
建筑面积
。2、锅炉带多少
面积和
暖气系统关系很大,如果是暖气片...
居住建筑面积
的简介
答:
居住
建筑面积
包括各居住单元的
居住面积
、辅助面积、公共
面积和
结构所占的面积。
请问我测量的
居住面积
是53,
建筑面积
80合理吗
答:
楼主 你测量的是不准的
建筑面积
包括了分摊
面积和
套内面积 分摊面积是由走廊 楼梯 过道 等公用部位组成 套内面积不是你测量出来的面积 套内面积包括了内墙墙体 以及和隔壁邻居墙体的一半 阳台面积按国家规定 全封闭式阳台按全部面积计入套内面积 开放式阳台按一半面积计入套内面积 因为楼主的房子不是...
建筑的容积率
和建筑
密度、绿化率如何理解,一般
居住
用途的建筑密度是多...
答:
建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部
建筑面积与
规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。以上所提到的规划...
买房要注意公摊
面积
!
答:
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊
系数
×各套内
建筑面积
。公摊面积多大较合理 ①7层以下
住宅
公摊率为7%-12 多层建筑是层数在6层左右的建筑,公摊部分的面积包括楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。②7-11层住宅公摊率为10%-16 楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘...
房产证58个平方的商品房实用
面积
多少个平方??
答:
实用面积的计算公式为:实用面积 =
建筑面积
- 建筑面积 × 公摊率或实用面积 = 建筑面积 × (1 - 公摊
系数
)然而,作为一个经验丰富的学生(假设这里指的是对房地产有一定了解的学生),我可以分享一些一般性的经验。通常情况下,多层
住宅
的公摊率可能在10%-15%左右,高层住宅的公摊率可能会更高,...
办公楼的
建筑面积
、套内面积、和公摊面积怎么算
答:
计算办公楼租金,都是按使用面积计算。办公楼公摊面积办公楼的公摊面积是指办公楼楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。公摊面积的计算分成2步:1、计算分摊
系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内
建筑面积
之和=(总建筑面积之和—各套内...
楼房取暖费怎么计算
答:
根据楼房的供热面积计算。1、供热
建筑面积
是指除不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门外的建筑面积,封闭式阳台面积按二分之一计算。2、若有房屋竣工图,则以房屋竣工图为准,图纸上标出的建筑面积为供热建筑面积。3、若无竣工图,则以房产证上的面积乘以
系数
1.3。该系数是根据各种
住宅
的房型、结构...
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