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小区地下停车场产权属于谁
小区地下停车场
没有
产权
,地产和物业又强制性收费,还委托保安公司收费...
答:
当然是合法了。首先从物法中了解到。只要不是你房子的平摊面积。那么就不
是小区
业主的。那么
地下停车场属于
开发商投资建设而成。那么就
归
物业所有。
产权
车位上方空间
属于谁
?
答:
),即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。也就
是
说,该
小区
的土地使用权面积完全由地上建筑物(即房屋单元)分摊,地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。依据“物权法”理论,计算建筑物容积率的建筑物是主物,不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的
地下停车场
便成了依附于地上建筑...
欠物业费物业有权利不让车进
地下停车场
么
答:
不交物业费,物业无权不让业主车进
小区
。一般来说
停车场产权属于
开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。法律分析不交物业费,物业公司不让业主的车进车库是不合法的,业主购买车位后,有权将车开进自己的车库。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员...
小区地下停车场
,不让本小区业主停车,说要买了才能停,请问开发商这是违法...
答:
小区地下停车场
,不让本小区业主停车,说要买了才能停,开发商是否是违法,要看地下停车场的
产权是谁
的,产权是开发商的,这是正常商业行为,合理合法,就同开发商的房子空着卖不掉,也不让急需住房的无房人住是一个道理,如果产权是业主公共的,则开发商违法。
小区
车位到底
是属于
业主们的还是属于开发商的?
答:
车位的归属权,算不算开发商的,在于前期规划项目的时候,是否报规划部门批准同意
小区
车位,如果部门审批通过,开发商可以拿到车位的“预售许可证”,则车位
产权归
开发商所有,任凭开发商。反之,如没有申报部门或者审批未通过,则车位面积计入公摊的面积,车位的面积平均分摊给每位业主,则
产权属于
业主委员会...
小区
车位到底
归
不归业主所有?
答:
近年来,许多的开发商为了利用空间,所以许多的
小区
都修建了
地下
车位,对于地下车位我们也要从几个方面来分析。1.对于地下车位已经列入公摊面积被分摊的,这类地下车位是无法办理产权证的,车位属于全体业主共同拥有,开发商没有权利进行销售和转让。2.如果地下车位的面积没有进行公摊,那么车位的
产权属于
开发...
关于
小区地下停车位
收费问题
答:
要看具体情况再定,总的来说,收费大概是肯定的,关键是收的钱应该如何处理。一,先明确小区里面停车用的土地使用权到底
归属谁
?1,如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的
停车场
的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。2,有些区域(包括道路和绿化带)如果是
属于小区
业主共有...
小区停车位
究竟
归属
业主还是物业?没买车位就不让进吗?
答:
没买的
归
物业买的归业主,没买车位要收费的。你可以去问物业一下。
停车场归
哪个部门管理?
答:
停车场有多种,不同位置的停车场管理部门不一致,具体如下:1、普通
地下停车场
,
小区
单位内停车场归物业公司管理的,或者业主委员会管理的。2、公共停车场,最初为政府投资或者引入市场投资建造的,管理会归专门成立的管理公司管理。另外公安机关交警管理部门负责对停车场建设和管理起监督作用。
规划
停车位属于
哪个部门?
答:
第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。地下车位的
产权归属
目前有3种类型,小区业主在购买
小区地下
车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。根据我国法律规定,现在主城区内划分的临时
停车位
都属于交警支队管。【法律依据】《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条规定,...
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