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奶奶的房子买卖给孙子怎么办
爷爷
奶奶
把
房子
过户给未成年
的孙子怎么办理
答:
去
房产交易
大厅办理,赠与或者买卖理由过户,买卖过户税高低,赠与税高,过户后孩子18岁后自己对房产有全权
现在爷爷
奶奶
要把
房子给孙子
,可不可以不同意父母的
答:
可以。爷爷
奶奶
与
孙子
一起到房管局办理过户即可。可
买卖
过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予...
奶奶
名下
的房子
过户
给孙子
名下是办理继承收费便宜还是
办买卖
收费...
答:
孙子
是没有继承权的,直系子女有法定优先继承权;只能办理遗嘱继承或赠于;赠于的方式的只收取评估价的3%左右,但是你将来想要
交易
或者变更。那么你就得付出10%的个人所得税才行。所以你还是用买卖的方式吧。
买卖的房子
已满5年以上的,买卖一套房子只需要要交纳不超过1.5%契税。(144平方以上房子需要...
奶奶
把
房子
赠与过户
给孙子
,要交多少税?
答:
奶奶房子
可以过户
给孙子
吗 可以。需要进行赠与公证。办理公证时,须携带以下资料:1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;4、赠与合同或赠与书原件;5、公证员认为其他应当提供的材料。注:(1)申请人在赠与合同公证...
奶奶
要把
房子
过户
给孙子
,又担心儿媳卖掉房子后离开,
怎么办
?
答:
不知道你的
孙子
有多大了,如果孙子有18岁,是不需要监护人了。儿媳是没有权利卖掉
房子
的。如果未满18岁,
奶奶
可以到公证处对这个房子进行公证。这个房子只能属他孙子所有,而且任何人不许
买卖
,如果孙子要买卖,必须要成家以后。
房屋
过户
给孙子
新规定是什么?
答:
2、赠与过户费用(1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税:按房价3%缴纳;(4)土地:按房价1%缴纳;(5)所得税:按房价1%缴纳;(6)
房屋
产权登记费:80.00元。3、
买卖
过户费用(1)契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米...
爷爷能直接把
房子
按
买卖
过户
给孙子
吗
答:
按
房屋
评估额收取,相比
买卖
的税率最低(今年各地出台了促进
房产
的新政策,请咨询当地地税部门)。3、是否是奶奶已经过世,如果是首先应由爷爷将奶奶所属的一半产权继承到自己名后在一次
卖给
你。4、需要爷爷继承
奶奶的
公证费、评估费、契税、
交易
手续费、工本费等。
爷爷
奶奶
想把
房子
直接过户
给孙子
需要办理哪些手续
答:
应当由产权人爷爷
奶奶
与
孙子
到
房产交易
中心办理相关过户手续。确定要购买
的房屋
后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于...
爷爷
奶奶的房子
有贷款可以过户
给孙子
吗,孙子未成年,要费用吗
答:
爷爷
奶奶的房子
有贷款可以过户
给孙子
,孙子未成年,要费用如果采用一般的赠予形式过户的话,那么不管是从爷爷的角度来说还是从孙子的角度来说,都需要缴纳赠予房产过户税费:赠予人需要缴纳的税费有土地增值税、个人所得税、印花税等。受赠人需要缴纳的税费有印花税、契税等。爷爷房产赠予孙子,采用继承的方式...
爷爷
奶奶
想把
房子
直接过户
给孙子
需要办理哪些手续
答:
应当由产权人爷爷
奶奶
与
孙子
到
房产交易
中心办理相关过户手续。确定要购买
的房屋
后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于...
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