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奶奶的房子买卖给孙子怎么办
奶奶的房子
可以
给孙子
住吗?
视频时间 00:40
奶奶
想把
房子
无偿赠与
给孙子
,需要公证吗?
答:
逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。通常情况下流程如下:首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;最后到房地产
交易
中心办理所有权转移登记手续。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。希望能帮到您,以上...
奶奶
生前将房子先赠与后又立遗嘱把
房子给孙子
,现人去世后应该拿哪个去...
答:
奶奶
还健在的话,可赠予或
买卖
过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价...
奶奶
要将
房子给孙子
,
怎么办理
过户手续最划算
答:
过户可以用赠与或者
买卖
的形式,五年以上
房屋
,用买卖形式操作费用较少。另外建议让
奶奶
写份书面字据,明确是赠与
给孙子
,不需要孙子支付房款。
爷爷
奶奶的房子
可以
卖给
未成年
孙子
吗?
答:
如果爷爷
奶奶
把
房子
赠与孙子,不论孙子多大年龄都是可以的。但是如果是
卖给孙子
, 孙子就需要是一个成年人,具有完全的民事行为能力的成年人,否则
买卖
行为是无效的。如果孙子年满16周岁,自己有独立的经济收入,也是可以的。否则,属于无效买卖行为。
奶奶的房产
过户
给孙子怎么办理
最便宜最好(上海)
答:
继承:何为继承呢?第一:
房产
过户(
买卖
)
给孙子
,过户只能是买卖。第二:把房产出售把钱款给孙子。第三:把房产作为遗产,转交给孙子,但是这个是交纳遗产税的,
房屋
价格是根据评估公司评估价格来作价,交纳遗产税,一般为评估价的20%进行交纳。赠与:可以这么操作,而且费用也很少,但是房屋的价格就为...
房产
证上只有
奶奶的
名字,
如何
过户
给孙子
答:
最好的方式就是通过遗嘱继承的方式过户
给孙子
。因为中国目前没有遗产税。只针对
房屋的交易
契税进行规定。赠与、买卖均要纳税,而且赠与税与
买卖交易
税是一样的。
房产
遗嘱继承流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及...
奶奶健在,想把
房子
遗赠
给孙子
,是否需要
奶奶的
每个子女同意,要办什么...
答:
不需要其它人同意,老人只要意识清醒,就有处分权。方法有二:1.直接
办理房产
遗赠、过户手续;2.让老人写好遗嘱,到公证处公证。
爷爷
奶奶的房子怎么给孙子
合算
答:
房产
转移。爷爷
奶奶
可以与
孙子
之间形成产权变更协议,如果孙子是成年人的,可以是
买卖
,也可以是赠与。如果孙子是未成年人的,可以接受纯获利性质的赠与,由其合法监护人协助办理。房产变更的步骤:携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产
交易
部门办理产权变更...
爷爷
奶奶的房产
是否可以以
买卖
的形式
给孙子
?如果可以,孙子能否贷住房公 ...
答:
爷爷
奶奶的房产
可以以
买卖
形式
给孙子
,如果房产价值16O万,就按这个价交契税和营业税等等税,公积金以你交金额比例放贷,不是你贷多少就给多少,剩余就是首付,接多少价格买是个人的事。
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