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土地转让合法不合法
农村私自买卖
土地
算不算违法?
答:
农村
土地
属于村集体所有,农民个人只具有使用权(承包经营权),土地买卖是违法的,在法律上是无效的。但是,农民对于自己承包经营的土地使用权,可以依法进行流转,即通过
转让
、出租、互换等形式转移承包经营主体。
农村买卖
土地
犯法吗
答:
在农村
土地
买卖是
不合法
的,农村土地指可以
转让
,不能进行买卖,所以私下买卖土地是不合法的。国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。因为农村集体土地所有权是归集体的,任何单位和个人不得侵占、买卖...
农村
土地
永久
转让
协议
合法
吗
答:
农村土地永久转让协议是
不合法
,不受法律保护的。根据我国宪法规定,我国土地的所有权是归国家和集体组织所有,个人不享有对土地的所有权。在转让前,应该对
土地转让
价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民...
村委会强制流转
土地合法
吗
答:
村委会强制流转
土地不合法
。土地流转的方式具体如下:1、土地转包。指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可,但合同需向发包人备案,承包方将...
农村田地私下
转让
,签订的买卖协议合同有没法律效力?
答:
承包方应当及时向发包方备案;以
转让
方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村
土地
承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
农民私下买卖
土地
是否违法?
答:
网友:在我老家这边,近年来兴起了私下
土地转让
买卖,而且所有的手续只有私下签订的协议。这种行为在法律的基础是怎么看的,合
不合法
?农民私下买卖土地违法 《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院...
...
土地
村里又卖给了别人,别人又同意
转让
,这个手续怎样办才是
合法
...
答:
一、从法律上讲,这个手续怎么办都是
不合法
的;二、到别的村买地,这本身就是违法的;再
转让
来转让去的,还是不合法的;不合法的买卖是不受法律保护的。但在现实中,这个情形又是比较常见的,因此,如果你的买卖或转让合同中,如果有村委会的公章,虽然仍然是不合法的,但从法律上讲,村委会最起码...
政府卖地
合法
吗
答:
政府卖地是
不合法
的 《中华人民共和国土地管理法》(1999年1月1日起施行)第二条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让”。按照本法规定政府卖地是不合法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律...
两家私自交换
土地合法
吗?
答:
应该这么说,私自交还
土地
是不受法律保护的。从土地所有权性质上来说,我国的土地分为国有土地和集体土地。您所提到的交互土地,实质上是土地使用权的交换。一、国有土地使用权
转让
、置换等必须经当地区级以上国土部门批准备案,按程序交纳相关费用(涉及土地增值税、契税、印花税等),然后经登报公示后...
村里的
土地
,没经过村民同意就变卖了,这种
合法
吗?
答:
不合法
。根据我国《
土地
管理法》第63条的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。在司法实践中,类似土地租赁合同会被法院认定为无效合同,双方当事人的权益都得不到法律保护。农村土地属于村集体所有,村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下,在村集体经济...
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