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土地转让合同合法吗
农村
土地
承包
转让协议
无效
答:
农村
土地
承包纠纷应该如何
合理
解决 农业是国民经济的基础,土地是农业的根本,维护土地安全,保证土地生产正常运行,是关系农业发展、农村稳定、农民幸福的大事,解决好农村土地承包纠纷案件是服务“三农”建设的一项基础性工作。因此,在解决农村土地承包
合同
纠纷 案件时应采取如下对策: 一处理原则 ⑴公正及时地审理每一件案件...
个人承包
土地
时,没经过村委会的,承包
合同
生效吗?
答:
1、是指承包人保留承包权,转包经营权,这种流转方式只需依法签定转包合同即可,不需要到村委登记。2、是
土地
承包人将土地承包权和土地经营权一起转让,这种流转方式除了应签定
转让合同
外还可以到村委会备案登记,即使不备案登记,只要转让合同签定的依据
合法
也是生效的,村委会备案登记一是便于土地管理,二...
土地
租赁
合同转让
可以吗
答:
承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。承租人
转让土地
租赁
合同
的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后...
农村
土地
流转的期限能不能超过五年,十年的承包
合同
期限
合法吗
?
答:
不
合法
,
土地
流转最高期限要根据承包
合同
的剩余期限来确定,不得高于剩余期限,如果超过就是无效约定。承包合同期限:耕地30年,草地30-50年,林地30-70年。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第三款规定:1、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。2、可见农村土地流转的期限为土地的承包期限,...
土地转让协议
没写明转让的期限有效吗?
答:
你好,根据你的陈述只要是双方真实的意思表示,没有违反公序良俗也不损害国家和第三人利益的话是有效的,但是,
土地转让
必须要有使用期限的,否则
合法
权益无法保护,签订
转让合同
的注意事项,一是转让主体资格,即转让方有没有转让物的所有权,具备不具备转让资格;二、是
转让土地
包括的内容必须明确具体,...
别人租我家
土地
占为己有!最后给卖了20万
违法吗
?我有土地证
答:
2、农用地转用和征地批准程序完成后,再由市县人民政府向
用地
单位供应建设项目用地,否则即属非法批地行为。3、非法行为包括农民集体所有
土地
的使用权以出让、
转让
或者出租方式用于非农业建设。4、通过与村集体直接私下签订
协议
租用土地并改变土地用途的“以租代征”行为
违法
。二、土地使用权人可以出租吗...
我能要回耕地吗?
答:
若孙某是外村人,发包方以本村村民具有优先权,未经过村内民主议定程序或书面公示为由暂不同意,还应算发包方有一定的法定理由。(二)发包方是否存在拖延表态的情况。二、该转让合同有效、无效的法律后果。(一)该
转让合同合法
有效,那你父亲就无权要求孙某返还已转让的
土地
。因为,根据《...
土地转让
和买卖
合同
有什么区别
答:
2、交易市场的形式不同。出让的范围比较大,其一级市场,即国家作为国有
土地
所有者垄断;而
转让
的范围是二级市场,即符合法定条件的自由转让。两者有其差。3、其转移的条件与发生的程序不同出让转移的条件是无限制,一方签订出让的
合同
,缴出让金,即可办理证件;而转让转移的条件是有限制的,转让的程序...
农村
土地转让合同
需要大队签字盖章吗?
答:
发包方将农村
土地
发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。”土地承包
合同
是否有效,如果单纯按照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定,必须符合两个生效要件,1、需经集体村民三分之二以上或者三分...
土地
使用权
转让协议
有但是没过户是否有效
答:
2、一地多卖,
合同
均有效。 受让方均要求履行合同的: (1)办理变更登订手续的一方可以要求交付
土地
。 (2)均未办理变更手续的,先行
合法
占有投资开发的,有权要求办理变更登记。 (3)均未登记又未合法占有开发的,先行交付
转让
款一方有权要求交付土地,办理变更。 (4)合同均未履行的,依法成立在先的...
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