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土地增值税评估法
土地增值税
的计算
方法
答:
纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的
评估
价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。2、
土地增值
...
土地增值税
两种计算
方法
答:
土地增值税
是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”。计算土地增值税,分为无购房发票与有发票两种。第一种
方法
为:“无购房发票的按照房管局
评估
价总额的3%”。第二种方法为:“有发票的征收方法,其税率为:1.增值额未超过50%的征收增值...
土地增值税
如何计算?
答:
计算
土地增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
土地增值税
两种计算
方法
答:
土地增值税
是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”。计算土地增值税,分为无购房发票与有发票两种。第一种
方法
为:“无购房发票的按照房管局
评估
价总额的3%”。第二种方法为:“有发票的征收方法,其税率为:1.增值额未超过50%的征收增值...
根据
土地增值税
法律制度,应按照房地产
评估
价格计算征收的有...
答:
【答案】:A、B、C、E 根据
土地增值税
法律制度,纳税人有下列情形之一的,按照房地产
评估
价格计算征收:(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(2)提供扣除项目金额不实的;(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
土增预缴计税依据
答:
对于
评估
价值较低的情况,还需要进行补差调整。
土地增值税
预缴计税依据是土地增值税税款的计算标准,也是纳税人在申报土地增值税时需要重点关注的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,土地增值税的计税依据应当按照土地出让合同约定的出让价格和政府确定的评估...
二手房交易
土地增值税
计算
方法
答:
具体
方法
如下:①计算
增值
额的扣除项目有:取得
土地
使用权所支付的金额发土地的成本、费用建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的
评估
价格转让房地产有关的税金政部规定的其他扣除项目。②实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过...
土地增值税
如何征收标准
答:
第一,核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,
土地增值税
应为500000×1%=5000元。第二,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产
评估
...
土地增值税
怎么计算?
答:
计算
土地增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
根据
土地增值税
法律制度,应按照房地产
评估
价格计算征收的有...
答:
【答案】:A、B、C、E 根据
土地增值税
法律制度,纳税人有下列情形之一的,按照房地产
评估
价格计算征收:(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(2)提供扣除项目金额不实的;(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
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