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回迁房过户最好的方法
回迁房过户
手续需要注意的问题是什么
答:
(一)一定要约定
房产过户
和交房的时间,签订
回迁房
买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。(二)严防一房多卖的发生 (三)要求卖方的配偶签名,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方...
回迁房
如何买卖,如何办理
房产过户的
?
答:
回迁房
买卖本身就存在一定风险的,在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好
房产过户的
时间和交房的时间,
最好
要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。房...
回迁房过户
手续需要注意的问题有哪些
答:
(一)一定要约定
房产过户
和交房的时间,签订
回迁房
买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。(二)严防一房多卖的发生 (三)要求卖方的配偶签名,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方...
回迁房
能否房产证下来就
过户
答:
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。二、
回迁房过户
手续需要注意的问题:1、购买回迁房购买者要承担很大的...
回迁房
如何买卖,如何办理
房产过户的
?
答:
回迁房
买卖本身就存在一定风险的,在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好
房产过户的
时间和交房的时间,
最好
要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。房...
回迁房
买卖合同有效吗?回迁房可以直接更名吗?
答:
回迁房
可以直接更名吗?1、回迁房属于安置房,需要原房主持有 满五 年,去缴纳原房主名义 土地出让金 ,和 契税 ,等 税费 ,办理下原房主姓名正规商品
房房产
证,契税证,以及 土地证 ,才可以自由买卖,
过户
给他人。2、如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国...
回迁房
没有房产证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易
最好
是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅
过户
,但是中间会...
买没有房产证的
回迁房
怎么更名,买没有房产证的回迁房
答:
2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;3、无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的
房子过户的
话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,...
买
回迁房
,回迁证能
过户
吗?
答:
不能。规定
回迁
安置房不允许买卖,无法过户。因为不是商品房。需要房主持有安置房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品
房房产
证,契税证明,土地证,才可
过户住房
。
购买未到五年的
回迁房
怎么办理产权
过户
答:
回迁房
一般是经济适用房的性质,购买未到5年的回迁房需要具备经济适用房的资格,如果你具备购买经济适用房资格,而回迁房未够5年,卖方违约需要负违约责任。已办理产权证明的回迁房可以进行买卖,未办理产权证明的回迁房进行买卖有极大的风险,例如回迁房上涨,卖方不履行
过户
义务等等。。
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