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回迁房几年拿到房产证
回迁房
的
房产证
和正常房产证有什么区别
答:
1、在房价款方面 商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而
回迁房
享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房...
有
房产证
的
回迁房
是商品房吗
答:
回迁房
因政府开发或者城市整改,将住户的房子拆迁后,开发商征收土地补偿给拆迁户的房子,属于集体所有,一般没有私人
房产证
,都是集体共享。也有地方的回迁房是有房产证,这样的情况比较放心,可以正常买卖回迁房。回迁房和商品房的区别:1、交易方式不一样 商品房的土地性质是出让是开发商向国家拿了土地...
有拆迁协议,
回迁房
也已入住但
房产证
还没办下来请问这时回迁房在房管局...
答:
不能,只有办理了
房产证
,房管局才能查到,否则只有楼盘信息
回迁房
可以买卖吗?
答:
回迁房
是否可以买卖需要分情况:1、业主已
取得房产证
有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议 业主手中只有开发商的回迁协议没有...
哪些房子不能申请抵押贷款
答:
5、未满5年的经济适用房:
回迁房
小伙伴们都知道,目前我国回迁房是按照经济适用房管理的,所以没有满5年是不允许上市交易的,银行也是没法
取得
他项圈,所以是不能抵押贷款的。6、部分二手房:银行对于大家抵押的
房产
本身是有要求的,大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的,部分银行能接受...
回迁房
装修攻略
答:
回迁房
和其他购买的商品房的装修几乎没有差别,只是在交房和领
房产证
的时候会有所不同。本文将为大家介绍回迁房装修的攻略,帮助大家更好地装修自己的房子。测量房间回迁房装修前期设计:主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍。水电改造水电路改造之前...
房产证
还没办下来,房子能过户吗?
视频时间 01:24
拿到房产证
的
回迁房
与商品房有什么区别?
答:
回迁房
与商品房主要有以下三点区别:\x0d\x0a1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管...
回迁房
,搬了5年了,开发商一直没给
房产证
,该怎么办
答:
无法上市交易。购买手续:购买
回迁房
与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理
房产证
手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁房
一般有
房产证
吗
答:
回迁房
是否有房产证,首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能
取得产权证
的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的...
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