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回迁房几年拿到房产证
有
房本
的
回迁房
可以过户么
答:
回迁房
只要拿到了房产证后,就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,
拿到产权证
后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让。如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证...
回迁房
不办
房产证
将来会怎样
答:
回迁房
在办理了房屋产权证书后可进行买卖,没有
房产证
的房子是不能买卖的。回迁房买卖原则:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未
取得
产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定...
回迁房
的
房产证
和正常房产证有什么区别
答:
1、在房价款方面 商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而
回迁房
享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房...
有
房产证
的
回迁房
是商品房吗
答:
回迁房
因政府开发或者城市整改,将住户的房子拆迁后,开发商征收土地补偿给拆迁户的房子,属于集体所有,一般没有私人
房产证
,都是集体共享。也有地方的回迁房是有房产证,这样的情况比较放心,可以正常买卖回迁房。回迁房和商品房的区别:1、交易方式不一样 商品房的土地性质是出让是开发商向国家拿了土地...
有拆迁协议,
回迁房
也已入住但
房产证
还没办下来请问这时回迁房在房管局...
答:
不能,只有办理了
房产证
,房管局才能查到,否则只有楼盘信息
回迁房
可以买卖吗?
答:
回迁房
是否可以买卖需要分情况:1、业主已
取得房产证
有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议 业主手中只有开发商的回迁协议没有...
回迁房
装修攻略
答:
回迁房
和其他购买的商品房的装修几乎没有差别,只是在交房和领
房产证
的时候会有所不同。本文将为大家介绍回迁房装修的攻略,帮助大家更好地装修自己的房子。测量房间回迁房装修前期设计:主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍。水电改造水电路改造之前...
房产证
还没办下来,房子能过户吗?
视频时间 01:24
拿到房产证
的
回迁房
与商品房有什么区别?
答:
回迁房
与商品房主要有以下三点区别:\x0d\x0a1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管...
回迁房
,搬了5年了,开发商一直没给
房产证
,该怎么办
答:
无法上市交易。购买手续:购买
回迁房
与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理
房产证
手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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