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商品房是以整幢房子为准吗
高层
住宅
公摊面积怎么算?
视频时间 04:52
l国家规定
商品房
公摊面积是多少
答:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为
整栋
建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙
为准
...
购房的公摊面积怎么算?
视频时间 04:52
房屋
面积怎么算
答:
4、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该
幢楼房
中的第几层。地下层次以负数表示。6、房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占...
想买房的注意要这些隐秘的房地产基础知识
答:
商品房
销售面积:商品房销售面积 = 套内建筑面积 分摊公用面积 套内建筑面积:套内建筑面积 = 套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积 (以上回答发布于2017-04-18,当前相关购房政策请以实际
为准
)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 ...
房子
产权以什么日期
为准
?
答:
当
房屋
产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定:不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记
为准
。虽然说,通常购房人...
商品房是
大产权吗
答:
问题一:大产权房和商品房的区别是什么 大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《
房屋
所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
商品房是
指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受...
高层
楼房
的公摊面积一般以百分之几为标准?
答:
目前没有标准的,只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。
房屋
公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在
住宅
小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、...
房子
的建筑面积和使用面积基本比例是多少 谢谢
答:
K=使用面积/建筑面积x100%。K值大,说明在平面布置上,有关辅助面积和结构(墙体等)面积占得愈小,可用于居住的有效面积愈大,发挥了建设费用的效益。①卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、过道等分户门内面积总和;②
住宅
中的楼梯,按楼梯级数的面积总和计入使用面积;③还有像...
公摊面积是怎样计算的?难道小区的道路和绿地都算在内了吗?
答:
公摊面积一般是按面积比计算的。比如说你买的
房子
是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一
栋
楼所有的用户分摊的,也是面积占比。小区道路和绿地不算做公摊面积内。
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