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商品房新建在建的区别
装修前验房需要注意什么
答:
1、要查看开发商证件是否齐全,首先要看就是“三书两证一表”三书是,住宅使用说明书,住宅质量保证书,建筑工程质量认证书,两证是,
新建住宅商品房
准许交付使用证,商品房竣工验收合格证,最后是竣工验收备案表。这些证件齐全,才是合格的商品房。2、除了看这些证件,表面的东西,还要对房屋的具体位置进行检测,比如墙面,...
房地产的土地抵押与
在建
工程抵押
有什么区别
答:
二、抵押方式
不同
土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
在建
工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,在建工程抵押的...
拆迁时
新建房
跟翻建房
的区别
答:
新建房
跟翻建房进行拆迁
的区别
是:新建房拆迁补偿包括土地补偿、施工补偿、安置补偿等;翻建房拆迁补偿包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造、打立柱、打大梁、房屋加固、桥梁升高、新增大梁、檐梁、圈梁、仓库改造、门店扩大、旧房改客厅、外框架整体改造、墙体打立柱、加圈梁的补偿。【...
拆迁后分的房子叫什么
答:
法律分析:
商品房
与安置房
的区别
:商品房:指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发
建设的
供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定...
规划许可证建字和地字开头
区别
在哪(房地产)(
商品房
)
答:
建设用地规划许可是地字 建设工程规划许可 是建字 审批内容和发证单位
不同
。
请问小产权房和
商品房有啥区别
?
答:
4.按揭贷款
不同
:买小产权房不能从银行办理贷款,不能使用公积金贷款,只能一次性或分期付款;而购买
商品房
可以办理按揭贷款,满足条件的还可以办理公积金贷款。风险:1.城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,是不能登记发证的。2.小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正...
商品房
和三产用地
区别
答:
一:
商品房在
中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。二:三产用地是政府...
不动产证上面的权利性质为国有土地租赁/市场化
商品房
什么意思,和写出让...
答:
斜杠前面的“出让”,指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“
商品房
”,为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性
的区别
。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发(1999)222号)第一条规定:"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
开发商说房子建好了 在等预售证是什么意思
答:
开发商说房子建好了,在等预售证指的是房子整体建设完成,但是还没有办理下来预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售
商品房的
批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。根据《城市商品...
商业住房与普通住房
的区别
答:
与原有土地性质
不同
用途房产的利弊 这里,将新兴的在商业用地
建住宅的
利弊归纳如下:弊端主要有以下几点:1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。产权时间,也就是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权...
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