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商品房及商品房屋验收标准
保障性
住房和商品房
在一起卖房时没告知消费者违法吗
答:
违法 一,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定
标准
、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用
住房和
政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的
商品房
。保障房的主要分类有:经济适用房,廉租房,公租房,安置房,两限房,安居房。二,商品房是由房地产...
广州市
商品房
使用权满后补多少地价
答:
记者比较同地段的一手房改
房和
私房补地价的费用,发现由于征收
标准
不同,一手房改房需补交的地价款远低于私房的地价款。中介人士表示,房改房上市交易已有十多年,旧城区的私房业主多倾向于持有
房屋
等拆迁,涉及补地价的交易非常少,估计100单成交中只有一宗而已。
商品房
:人民北一套100m2旧宅需补地价两万...
商品房
验房交付中应注意什么法律问题
答:
注意下列问题:1、购房者在没有
验收房屋
前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。2、验房时发现质量问题,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量
标准
,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3、若合同中没有明确约定,
商品房
存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以...
商品房
交房流程
以及
如何验房
答:
4、
验收
应以合同书及附件规定的为准,面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准注意使用面积与建筑面积不同。5、对
房屋
质量(水、电、墙地面、门窗)进行验收,自己不懂可以找第三方验房师查验。逾期交房如何赔偿1、遇到延迟交房,应仔细查看与开发商签订的
商品房
买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定...
新房交房是什么样的
答:
到小区后会专门有人带业主去验房,等验房没有问题后签署交房协议就完成了。新房交房
标准
:1、房地产开发企业交付预售
商品房
,应当取得建筑工程竣工
验收
备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商在交付销售的新建
商品住宅
时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明...
精装修收房要注意什么
答:
2. 检验房屋质量:购房者进行
房屋验收
时需仔细检查
商品房
质量,主要可从以下几方面入手:(一) 房屋本身的质量(二)景观绿化、小区配套、设施
标准
等配套设施是否符合合同约定。(三)装修质量特别提示:1. 一定要掌握“先验后收”的原则。2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人...
新房交房手续及流程
答:
开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的
商品住宅
承担质量责任的法律文件,可以作为
商品房
预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。而《住宅使用说明书》则是对
房屋
的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、
标准
等作出的说明和提出的使用注意事项...
商品房
竣工
验收
程序是怎样的?
答:
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点
及验收
组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性
标准
的情况;2.审阅建设、勘察、...
商品房
墙体水泥砂浆找平层的强度的国家
验收标准
?
答:
目前,国家对墙面平整度和垂直度的
规范
要求为使用2米靠尺测量,误差赢在正负3mm以内。 如果误差较大,在对后期的装修美观上会有很大影响哦!8。墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮的检测:部分厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用手都可以直接擦掉拉毛层。提醒大家,如果出现这类拉毛问题,...
商品房
买卖合同的内容由几个部分组成?
答:
目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全,房产买卖双方责任不好界定,但购房人还是可以从以下几个方面进行把握,如:业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费
标准
的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应,保安、
房屋
维修、...
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