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商品房住宅是商住两用吗
大家,
商品房
和
商住两用
房的区别是什么
答:
“
商住两用
房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通
商品房
区别不小,有意购买商用
两用房
的消费者一定要认清两者的不同之处: (...
商住两用
的
商品房
为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
答:
商品房住宅是
70年,
商住两用
有50年。土地永远的国家的,国家的土地只能暂时使用,根据用途和性质区别,产权年限不一样,如果是纯商业,产权是50年,如果是纯住宅产权70年,商住两用,就看政府对于该楼盘的定义,这是开发商找政府谈判的结果,不是开发商自行决定的。
商住
一体与
住宅房
的区别
答:
还有在此土地上建成的
房屋
,可以部分做商业,部分做住宅。开发商如果称某一楼栋为“
商住两用
”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是
商品住宅
,就是
住宅房
;未写明商品住宅的有可能是酒店...
商品房
的用地是商业用地还是
住宅
用地?
商住两用
呢?
答:
1、
商品房
的性质是住宅。如果配套有写字楼、会所、超市这些属于商业。2、这种属于综合用地,住宅部分登记
为住宅
,商业部分登记为商业,用地面积按分摊面积计算。3、按两种用地性质的面积,分别计算。4、用已知面积和分摊面积相乘就行。
商铺
商品房是
不是就
是商住两用
的商铺
答:
但是建设工程完成后具体到
房屋
的用途,要么属于商业房屋,要么
属于住宅
,并不存在
商住两用
房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的,则很可能是:同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的(旺铺网)。房产证的用途写着
商品住宅
,就是
住宅房
;未写明商品住宅的也有可能是...
公寓房与
商品房
有何区别
答:
我了解的公寓房与
商品房
区别在于 1 套房
是商住两用
面积大 类似旅馆 商品房主要用于居住 2 公寓产权40年 商品房70年 套房产权到期需付租金 3 公寓水电费按商业标准 商品房按居民标准 nbsp nbsp
如何区别普通居民
住宅
和
商住两用
房
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
...是
商品房
,规划用途是商业。这样的房子
是商住两用
的吗?买的时候说...
答:
你好,公寓按照规划用途可以分为商业性质公寓和
住宅
性质公寓,都可以用来居住,商业性质的公寓类似于酒店式公寓。主要区别是土地性质不同,以及以后的水电费用不同。
商品房
普通
住宅
产权多少年
答:
其次,是商业用途的
房屋
,例如商业楼宇、工业大厦、旅游设施、办公大楼等等,这类房屋的产权年限通常设定为40年;最后,便是同时具备商业和居住功能的混合型房屋——也被称为“
商住两用
”,这一类的房屋产权年限通常为50年。需要特别强调的是,无论是何种性质的
商品房
,其产权的有效起始计算时间都是自开发...
商住两用
房和
住宅
的区别是什么
答:
3、产权到期规定不同:住宅的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。4、生活成本不同:从水电费方面来讲,
住宅是
按照居民用水来收取费用的,而商住楼则是按照商业用水来计算费用的,生活成本高一些。
商住两用
房缺点有哪些?1、商住两用房一般不能落户。商住两用房一般...
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