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商品房住宅是商住两用吗
商住两用
住房有什么区别
答:
水电费高,生活成本增加
商住两用
房房源的物业管理费较之于
住宅
类
商品房
会高出不少。商住两用住房,即使你实际用途是住,但是产权依然只有40-50年而不是70年,风险就会比住宅大了,所以一般银行都是执行商用房的利率跟贷款比例,即首付5成,无法享受住宅首套的利率优惠。商住两用住房和住房的区别如下:...
商用房(门面、写字楼)与
商住
房的区别?
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地使用权年限,如果40年,就
是商住两用
房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是
住宅
,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)...
商品房
可以落户口吗
答:
商品房
可以用来居住,但也可以用作商住,比如说有些房子的底层是商业的店铺,但楼上就会有普通住房,这种房子就是
属于商住两用
的
住宅房
,商住两用房的使用年限会比普通住宅到年限要短一些。商品房契税怎么算?商品房契税通常是按照房子的实际价格计算的,具体的计算方法就是用
房屋
的成交价直接乘以契税的税率...
商品房
可以落户口吗
答:
商品房
可以用来居住,但也可以用作商住,比如说有些房子的底层是商业的店铺,但楼上就会有普通住房,这种房子就是
属于商住两用
的
住宅房
,商住两用房的使用年限会比普通住宅到年限要短一些。商品房契税怎么算?商品房契税通常是按照房子的实际价格计算的,具体的计算方法就是用
房屋
的成交价直接乘以契税的税率...
商业办公房和
商住两用房是
怎么区分的
答:
商业办公房和
商住两用房是
怎么区分的 区分方法:建房用地时,用地规划上就有说明;完成房屋建设后,在卖房合同上面,也约定有房屋性质;在房本上会按着着合同标明性质。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,...
商住两用
房到底是算
住宅
还是商铺?
答:
商住两用
的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。而事实上,在
房屋
所有权年限方面与
住宅
并无差别都是永久的,根据 第二十二条和第一百四十九条相关规定,住宅用地的...
商住
一体是什么意思?
答:
独立产权
商住两用房是
指,有独立的房产土地证,并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途,即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性,与一般房产证得区别就在这里,在交接房产证时候要看清楚了。 问题六:商住两用房和
商品房
有什么区别? “商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建...
商住两用
房房本有吗?
答:
虽然“
商住两用
房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通
商品房
区别不小,有意购买商用
两用房
的消费者一定要认清两者的不同之处:(1)使用年限我国法律上规定:
住宅
的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上
房屋
参加房改...
商住两用
房和普通
住宅
的区别,买房前一定要明白
答:
商住
房定义及与
住宅
区别 商住房,既可以居住,又可以注册公司进行办公,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以办公又可以居住的一种产品。商住房与住宅在土地出让前原本没啥不同,只是在政府进行土地出让时给了他们不同的身份,由此也造成了两者之间的差异,也就有...
商住两用
是公寓还是
住宅
答:
商住两用
是综合用地,理论上既可以是公寓也可以是住宅,还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划,建成是公寓就是公寓,是住宅则是住宅,但不管是何种类型都不会改变产权年限,一般商住两用地建设的居住用
房都是
住宅类。50年产权和70年产权有什么区别1、土地性质不同70年产权的土地一般是居住用地,...
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