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合肥负一层车位分摊土地
开发商拒绝出租
车位
如何投诉
答:
B、在车位的建设费用是否纳入房屋销售成本的情形下,一些开发商往往忽视对
车位分摊
一部分
土地
出让金。 车位不可能是空中楼阁,必然要占据一定地块(哪怕是地下空间)。因此,即使开发商没有将车位的其他土建费用等建设费用纳入房屋销售成本,但车位没有分摊一部分土地出让金,该车位亦不能完全归属开发商所有。因为,在车位没有...
100万总价,九层楼高加装电梯出资如何
分摊
?
一层
有四户、三层到九层出资...
答:
分摊土地
使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积,分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。一般分为以下三种:
1
、多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右;2、18层以下的点式或者板式...
土地
增值税清算住宅和
车位
计税成本一样吗
答:
问:
土地
增值税清算时,地下
车位
的收入、成本是否核算?若地下车位产权不转移,收入不纳入土地增值税清算的话,成本是否纳入总成本进行土地增值税清算呢?答:根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的规定,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套...
购买
车位
需要注意哪些问题?
答:
私家车的配比逐渐升高,随之而来停车难的问题也渐渐明显。要不要在买房时也给爱车一个“家”?
车位
究竟该怎么买呢?车位性质分两种:
1
.产权车位 车位和房产一个道理,房产证是永远的,而
土地
证是有期限的。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。
广西人防
车位分摊
成本吗
答:
分摊
。根据《国家税务总局广东省税务局
土地
增值税清算管理规程》第28条规定由于人防
车位
变更为有产权地下车位,从权属上来看,已变更为可销售地位,具有销售的功能,所以要分摊成本。但销售上作为可售面积处理,按照建筑面积分摊成本。
小区架空层归属谁所有
答:
小区楼房的架空层实际上归业主所有。这一部分的建筑成本已经包含在房价之中,因此,当业主购买房屋时,他们也就顺带拥有了架空层的权利。通常情况下,架空层本身并没有独立的产权,但是因为它附属于建筑物并且占用了
土地
使用权,而这些土地使用权和建筑物已经被业主购买,所以架空层的归属权理应属于业主。...
怎么区分小区草坪
停车位
是专有还是共有的?
答:
小区草坪
的停车位
,都是事先规划好的,无论是共有的停车位,还是专有的停车位,都会有标识,如果你是新到小区,不了解的情况下,可以去物业处问一下工作人员,都会详细的告诉你。物业。物业服务企业具体的责任主要有:
1
、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、...
商品房买卖中每户的
土地
公摊面积怎么计算?
答:
解答依据:《物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。疑问三:开发商能将绿地出售或赠送给特定的业主吗?在很多社区都有这样一种现象,即
一层
业主将自己的前庭后院改造成阳光房,引起其他业主不满,而改造者则称
土地
是开发商出售或赠送给他们的。但是,开发...
有产权证的二手
车位
,转让,都需要缴纳什么费用
答:
1
、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、
土地
出让金:二手房交易税费 成交价或评估价(高者)×1 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、
分摊
费用:成交价/总...
长租
车位
没有产证 可以交易给他人吗?
答:
车位
为何要依附房屋面积?这里有一个“容积率”的概念。容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,是城市区划管理中所采用的一项重要指标。并且,容积率是反映建筑物是否
分摊
到相应
土地
使用权的一个概念,只有参加建筑面积容积率计算的建筑物,才能取得相应宗地号的土地使用权...
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