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合肥负一层车位分摊土地
电梯房地下
停车位
收费,符合法律规定吗?
答:
张仁藏律师解析:小区
停车位
的产权归属的问题:《物权法》第七十四条法条简述:住宅小区地下车库(规划用于停放汽车的
车位
、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其产权归属,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。该观点的依据在于:其一,根据地上建筑物与
土地
使用权不...
购买地下
车位
要怎样挑选?
答:
2、小区的公共空地 小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的
土地
使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上
车位
。3、无约定的地下车位 如果地下车位建筑面积未
分摊
,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售...
没有产权证只有使用权的地下
车位
买卖是否合法
答:
在我国,
土地
所有权要么是国家所有,要么是集体所有。
1
、车主对
车位
占用的国有土地,只有使用权,并无所谓的所有权。所谓的产权与使用权,本质上并无什么区别。2、二者的区别,最大的可能是使用期限的不同,所谓的拥有产权的车位,意味着没有使用期限的限制,但如果购买的车位使用权,合同明确约定也是没...
车位
产权 车位产权年限是多少年
答:
不过,这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下
车位
产权,并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下
停车位
是否参与了
分摊
商业
用地
,如果是,那么产权就属于所有业主;如果没有...
车位
只有使用权,没有产权影响大吗?
答:
法律关于车库产权问题归属,具体还要根据车库性质划分。
1
、规划内车库。《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始所有权。开发商只要能提供车库的工程规划许可手续,验收合格后就能...
小区
车位
买还是不买呢?有什么需要注意的吗?
答:
2、三面有护围的地上车库(位)。这类
车位
可办产权,可销售。若开发商在当初规划时,明确了这类车库(位)有独立的
用地
面积和建筑面积,则开发商有权出售。3、地下车位(库)建筑面积未
分摊
。这类车位可办产权可销售,但是无约定的话就属于全体业主。如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独...
购买
车位
的税费怎么算
答:
2、小区的公共空地 小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的
土地
使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上
车位
。3、无约定的地下车位 如果地下车位建筑面积未
分摊
,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售...
车位
应该有产权证吗
答:
哪些
车位
不能买
1
、小区的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的
土地
使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未
分摊
,且开发商单独取得车库产权的,则开发商...
小区拆围墙 我家
车位
、公摊面积咋办?
答:
目前多数小区的
土地
都属于使用权出让土地。中国政法大学教授王卫国认为,政府回收时的补偿包括退回土地使用权剩余年限的土地出让金、给小区居民带来不便的补偿、道路建设成本,以及由此给居民带来不便进行的补救措施,包括如噪音、污染等一系列问题等。此外,还有一类在车库里的产权
车位
,因为在买房时已经取得车位...
别闹了!物业没有权利对小区的
车位
进行收费
答:
一般来说,这个问题是多样性的问题,因为住宅小区内实际是存在多种产权性质
的停车位
的。物业有没有权利对小区业主的停车进行收费,这得根据产权性质来决定,一般来说,小区停车费的性质,一种是
土地
使用费,一种是管理费,两种费用的收费依据与收费主体是不同的。一、整个停车场规划以
车位
形式出售或赠送...
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