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卖方家庭唯一住房怎么界定
个人房产大面积过户给个人税费
怎么
算?
答:
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于
家庭唯一住房
的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%...
房屋过户费
怎么
算
答:
注:如果是
家庭唯一住宅
但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核
卖方
夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是...
母子房屋过户 费用
怎么
算 都需要什么手续
答:
3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为
卖方家庭唯一
生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。4、营业税:满五年的普通
住房
(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载...
如何界定
房屋交易满5年?
答:
根据《国家税务总局关于个人转让
住房
享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》第一条、第二条规定:所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准:按照契税完税证明和房屋产权证书(包括不动产权证书,下同)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。房屋交易满5年的
界定
:1、商品房、经济适用房...
母子房屋过户 费用
怎么
算 都需要什么手续
答:
3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为
卖方家庭唯一
生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。4、营业税:满五年的普通
住房
(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载...
请问二手房的各种费用
怎么
计算
答:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通
住宅
(商业用房);二、营业税:(一般由
卖方
缴纳,双方另有约定除外)1、...
房子只要可以过户房子就没有问题吗
答:
是的,房子能过户,说明房子有合法的房产证。房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须
卖方
房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些...
付清房款后原房主不愿办房产过户手续
怎么
办
答:
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由
卖方
承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①
家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间...
...知道
怎么
缴税,买方名下没有任何
住房
,
卖方
不是
唯一
一套住
答:
如购买二手房,买房只需缴纳契税:90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。
卖方
则要交营业税和个税:房屋面积低于144平米的,若该房不满5年,卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年,但不是卖方的
唯一住宅
,卖方需交...
买房子要交税吗?
怎么
交的
答:
一、买房子要交税吗 买房子是要缴税的,具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。1、新房房税项:契税、公修基金、印花税等 2、二手房:契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等...
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