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办房产证前买了一套房算首套
第二
套房房产证
下来之前把第
一套房子
卖了
答:
(3)全款买过
一套房
,贷款买房
算首套
。(4)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到
房产
,再贷款买房算首套。(5)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。(6)个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已...
什么算
是
第
一套房
?
答:
只要你年满18岁了。从法律上说,你的户口是可以独立出家庭“自立门户”的。所以,如果目前你名下没有“住宅类”
房产
。而且你也没有
购买
过住宅类房产(无论现金还是贷款),那么恭喜你哥们,你绝对
属于首套
!!基准利率你说的是对的。但是,但是,现在四大国有银行和各大城市商业银行,对住房贷款放的...
婚前两个人都有房子结婚后另一方想在男方
房产证
上加名字算不算第二套...
答:
算二套房 二套房认定标准:1、全款买过
一套房
,贷款买房——
算首套
;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款...
...套房,全额
购买
的,无贷款。现想在北京再买
一套房是算首套
房还是二套...
答:
1
,
首套房
和二套房不是看你是否是全款
购买
,只看你名下有几
套房产
。也就是说你在同一个地区的已经有房子了,如果还想再买一套那才是二套房。2,二套房的判定标准就是你名下是否已经有
房产了
,。怎么来判定呢?就是看房管所有没有联网,如果已经全国联网了,他就会知道你已经有房子了,就算二...
买第二套房跟第
一套房子
有什么差别
答:
而二套房就打不了折,一般按基准利率上浮10%执行,(最近好像在北京贷款
买首套
房利率也不打折了)2.首套房的首付是房款的30%,而二
套房是
50 买第二套房子在
办房产证前
把第
一套房子
卖了那第二套房子的契税返还吗 不返还。 除非钱只是房产商预收的,还没交到房管局。如果这样,在房产商交房管...
有两
套房
有贷款再买房
算首套
吗
答:
而且在进行
房产购买
的过程中,一定要结合自己的经济条件和实际需要,在很多城市名下有太多房产未必是一件好事,尤其是贷款购买房子的话,意味着自己需要承担一定的债务。 现我名下有两
套房
,还能按揭买房吗? 现名下有两套房,是否还能按揭买房要看各地区以及各银行的政策,部分地区
首套房
可以按揭,部分地区可以按揭2套。 手...
已有
一套房
再买一套房登记孩子名下算第二套房吗
答:
首套房
和二套房认定标准:
1
、自己有住房,给成年子女购房 如果父母名下住房的
房产证
上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购 根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的...
有两套房子,刚卖
了一
套,还有
一套房子
要
办房产证算
二套房吗?需要缴纳契...
答:
在当前政策下,对于
首套
房免收契税,对于二套房则需要缴纳契税。即使您有多套房,但只要属于您的“首套房”,则免征契税。如果您手中的两套房子都已经是“二套房”,则在
办理
房屋产权证时,依据购房时的交易价格,按照不同的比例收取契税。但如果您已经在已售那套房交纳了契税,那此时即使仅剩
一套房
...
...房产局已备案,没
办房产证
。第
一套房
出售是否算二套房?
答:
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有
房产
,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。房产契税计算方式如下:1、如果你
是购买首套房
:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为
1
%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2...
首套房
已经签约了买卖合同后,再
购买
二手
房算
第二套房吗?
答:
四、 全款买过
一套房
,贷款买房——
算首套
。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到
房产
,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,...
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