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前期物业管理是从物业
金辉
物业管理
项目有多少?
答:
物业管理
项目是指物业管理企业接受业主(或使用人)委托按物业管理委托合同约定的需完成的任务。物业管理项目的计量单位为“个”。一般一份物业管理委托合同表现为一个物业管理项目。对某一物业管理项目,可以
从物业
名称,物业详细地址、物业占地面积、土地使用年限、竣工时间、房屋建筑总面积、接管时间、解除时间...
物业管理
注意事项
答:
前期物业管理
中,存在着开发商、物管公司、业主之间相互关联制约的关系。虽然三者之间表现形式是一种契约关系,但开发商与物管公司是整体与部门的关系,是上下级关系,物管公司要听开发商的指挥。物管公司与业主是管理服务与被管理服务的关系,是主与从的关系,在管理上物管公司是主,业主
是从
;在服务上,...
前期物业管理
招标投标管理暂行办法
答:
国家提倡其它物业的建设单位通过招投标的方式,选聘具有相应资质的物业管理企业。招标是一个招标投标行业术语,指招标人,即买方事先发出招标通告或招标单,品种、数量、技术要求和有关的交易条件提出在规定的时间、地点,邀请投标人,即卖方参加投标的行为。《
前期物业管理
招标投标管理暂行办法》是中华人民共和...
山东省
物业管理
条例(2021修正)
答:
业主委员会办公用房
从物业
服务用房中调剂,其建筑面积不低于二十平方米。物业服务用房由建设单位无偿提供,属于全体业主共有。第十三条 住宅小区内综合执法、治安管理等政务管理用房的建筑面积不低于五十平方米;住宅小区内的社区居民委员会用房,应当按照规划要求进行配套建设。第三节
前期物业管理
与物业...
小区
物业
一般是谁选择的?
答:
随后,随着商品房的销售进程,这个权利被不断分割,转移。而权利人的变更节点,法律上定义为业主大会成立。同时,为了进一步保障购房业主的共同管理权利,法律对开发商这个业主的权利进行了特殊限制,对这个业主聘用的物业公司和这段时间的物业管理也进行了标注,那就是
前期物业管理
。以区别于购房业主成立的...
社区有权利更换
物业
吗?
答:
折叠第三章
前期物业管理
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
前期物业
服务合同到期,物业是否有权继续收取物业费?
答:
法律依据《
物业管理
条例》 第二十六条
前期物业
服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定...
物业
费是按什么标准收取的
答:
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的
前期物业管理
服务费用,由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业...
前期物业
招投标流程是怎样的
答:
1、制作招标文件、2、在媒体上发布招标信息、3、成立招投标专家委员会、4、收取投标文件、5、确定投标人数、6、评标、7、开标、8、中标。9、协议招标只要与意向投标人签订前期物业服务合同报当地县级以上房管部门批准就生效。《
前期物业管理
招标投标管理暂行办法》第八条前期物业管理招标分为公开招标和邀请...
前期物业管理
的服务装备由谁配备,过去是开发商,现在有什么文件规定...
答:
如果开发商这方面没要求,那
物管
公司当然会用自己的雪糕筒(印
物业
公司的LOGO),然后计收费用。可以这样说,一般物业公司最希望是后者,原因:1、统一用物业公司的装备,好
管理
,统一物业的形象,成本也低,还有宣传效应。2、多数装备财务上都是3年5年的折旧算,物管也是按这个计算向开发商收费用。但是...
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