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出让土地使用权的基本类型
征收
土地
需要什么手续
视频时间 04:18
国有划拨
土地
可以贷款吗
答:
一、国有划拨土地可以贷款吗 法律分析:如果国有划拨土地符合以下条件的的,则可以抵押贷款:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。2、领有国有土地使用证。3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。4、根据法律规定签订
土地使用权出让
合同,向当地市、县人民政府补缴土地使用权出让金...
评估
土地的基本
程序有哪些
答:
评估土地
的基本
程序有以下几个步骤:1、明确
土地使用权
评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等);2、根据土地使用权评估范围,填写土地使用权清单表;3、检查土地产权是否清楚,有无纠纷,土地产权性质是
出让
还是划拨,宗地划分是否合理,四至是否明确,是否存在他项权利等;...
农村占地赔偿标准
答:
我国《土地管理法》中明确规定了土地征用的补偿标准,这种补偿标准虽在原来
的基础
上有所提高,但仍存在一定的不足。它难以正确体现地块的区位差异及各地不同的经济发展水平等等,进而难以维持农民现有的生活水平,导致农民对征地的不满;政府低价获得土地所有权、高价
出让土地使用权的
行为,也难以为农民所接受。在国家土地...
车位性质和法律问题
答:
作为独立建造的建筑物,它应独立计算建筑面积,参与分摊
土地的
使用权。并且在政府与房地产开发商订立的《
土地使用权出让
合同》以及《建设工程规划许可证》等法律文件中,都明确规定了这种经营性停车位的土地使用权面积,因此,该
类型
的车位是计算建筑容积率的。根据建筑物区分所有
权的
理论,也可以成为区分所有权的专有部分。
宅基
地的基本
常识有哪些?
答:
二、什么是土地所有权 对于土地所有权,大家首先要明确一个概念,土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有
土地的
使用权都是有年限限制的,并非永久使用。开发商支付国有
土地使用权出让
金,以有偿方式...
产权经纪
答:
变更土地登记泛指初始土地登记以外的土地登记,其主要
类型
有: 1.
土地使用权
、所有权和土地他项权利设定登记。 2.土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记。 3.土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址和依法变更土地用途的,必须向土地管理部门申请变更登记。 4.注销土地登记。 四、房屋登记 (一)房屋...
房地产开发的开发
类型
答:
房地产开发包括土地开发和房屋开发。 依法在取得
土地使用权的
城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。在我国,通过
出让
或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件,房地产开发必须是国有土地。我国另一
类型的
土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发,集体土地必须经依法征用转为...
集体
土地
抵押如何办理
答:
抵押登记应当以
土地使用权
登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他
类型
的集体土地使用权不得抵押。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,...
供地程序 流程
答:
征地补偿安置方案报市、县政府批准后,由土管部门组织实施。4、按照上述规定办理土地征收审批手续后,再由建设单位持有关文件,提出用地申请,由市或县土管部门拟订供地方案,报有批准
权的
人民政府批准,再由市、县人民政府给建设用地单位颁发建设用地批准书(属
出让土地
的,签订国有
土地使用权
出让合同;属...
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