55问答网
所有问题
当前搜索:
出租的房子被转租算违约吗
租房合同
违约
金200%合理吗
答:
还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条__承租人拖欠
租金的
,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和
违约
金,但是
转租
合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
和房东直接签租房合同等需要注意什么呢?
答:
违约
后一般情况下要赔偿租客一个月房租,并退还押金。关干房东违约后要赔偿多少;租客违约赔偿多少,都要合同上写明。 ✅✅其他租房合同细节 写清楚
租赁的
用途。 准住几人。 是否可以改造。 能否
转租
。 约定
房屋的
租赁期限。 最后房东和租客,都要注意合同当中的各方都应当在合同上进行签章,并且注明日期。落款处需...
转租
不成功还要继续交房租吗
答:
法律分析:需要交房租。转租,
是
指承租人在租赁期间将其
承租房屋
的部分或者全部再
出租的
行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为
房屋转租
。想
转租房子
需要得到房东的书面同意,否则房东有权利不承认转租合同,而且会涉及到您
违约
,需要支付违约...
承租
人
转租房屋
,未经
出租
人同意,转租合同是否有效
答:
在
房屋出租
人不知情的状态下,
房屋转租
合同效力待定。 《 民法典 》第七百一十六条,
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。
租房未到期,但有事要退房,房东不给退怎么办?
视频时间 01:49
签了租房合同不想租了怎么办
答:
对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证
承租
人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除
租赁
合同的协协议,然后和出租人约定时间检查
出租房屋
。如果承租人对...
...房主违背口头约定不让续约.强行收回,
转租
他人的法律问题.
答:
如果合同约定1个月押金
是违约
金的话,那么房东就有权扣押您的押金;如果合同没有具体约定违约金,且在
租赁
期间您没有造成房东损失,那么这部分押金应该退回。这个案件关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。 房东要扣钱是否有依据? 案例二:我租了一处
房子
,和房东约定租期是一年,房东委托中介处理房子的事情...
未经允许把
房子转租属于
合同诈骗吗???
答:
2、“我想问下,我的这种行为,违法吗??严重吗??要承担什么法律责任吗?”:(1)有些轻微违反,但违反的只是《合同法》。(2)你应承担的责任就是:在房东不追认你的转租合同、转租合同被解除
房子被
房东收回时,你要承担对房东
的违约
责任、对
转租的承租
人的损失赔偿责任。3、“他的这种要求...
租客未经同意就
转租房子
,房东可以收回
房子吗
?
答:
因此,如果房东明知租客已经将他
的房屋转租
给了别人,在六个月内不给自己维权的话,就会失去在法律上得到挽回的机会。最后,如果租客擅自转租,导致后面
承租
到房的人被房东收了房,可以要求租客进行赔偿,要是对方不肯赔偿,损失又较大较多的,建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。
租房房东不退押金怎么办?
答:
所以后来我对这事非常敏感,租房非常小心谨慎,但还是发生过一次不退
租金的
情况,但经过朋友的指点,成功拿回来,具体什么情况,听我慢慢讲。 关于租房房东不退押金的问题存在两种情况,主要是看你和房东之间租房合同的具体内容。 第一个情况:如果合同约定的租赁期限没到,你退租,
属于
你
违约
,应当要按合同约定承担违约...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜