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农村卖房合同怎么写
农村
房屋
怎么
买卖有效
答:
法律分析:根据我国《土地管理法》等法律法规的规定,
农村
房屋买卖符合下列四个条件有效:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。
卖房
人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益...
农村
宅基地买卖
怎么样
才合法
答:
③
农村
私房的购房人限定在本村或经批准回乡落户定居的无宅基地或其已有宅基地少于当地标准的范围内,并且须经有权机关批准,不满足上述条件,买卖
合同
应认定无效。④法律、法规并未禁止农村私房的转让,因此农村私房转让后,其宅基地使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将房屋转让给受让人后,也有义务将...
卖房
时有宅基地复印件和购房
合同
,户不在这,圈权
怎么
圈?
答:
因宅基地属于农民集体所有,所以使用主体只能是集体经济组织成员。如果向城镇居民或本集体经济组织以外的
农村
村民转让农村住房和宅基地,那就违反了集体经济组织的成员权属性,应当认定买卖无效。如果是非集体成员买了村民的房子,那肯定是没过户的,宅基地确权还是会确给原主人。
我八年前在
农村
买了幢房子,当时没过户,没有办产权确认,,当时只签了...
答:
你们有双方共同的合法意思表示,不论房产有没有过户,这套房产的地标建筑物都是你的了,房产证是用来对抗第三人的,用来向善意第三人证明你的产权,你们有
合同
就说明房子是你的,原房主不可以要求分钱。
如何合法的在
农村
买房?
答:
因此,非同一集体经济组织成员签订的房屋买卖
合同
也属于无效合同,因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。
农村
的土地只是属于本集体所有,如果随意将房屋转让给非本集体成员,那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益,该合同属于无效合同。三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止...
农村
房子卖了,没有签
合同
,没过户,已经10年了,对方钱没给清,现在耍赖说...
答:
对方买了房子没过户钱没给清,是可以收回来的。可以先进行协商,协商不行可以直接收回房屋,返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规,房屋没有过户代表房屋产权没有变更,房产所有人可以自由处置房产。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发...
老人
卖房子
需要儿女签字同意吗?
答:
一、老人
卖房
是否需要子女签字 如果是老人自己的房屋,是不需要子女签字的。 二、二手房交易的流程是什么: 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭
合同
原件到档案大厦国土部门查房档案...
农村
一处院落协议卖出,房产证未过户,想收回
怎么
办??
答:
【因为按照既有案例,双方通过公平的买卖行为,你在
卖房
时已获得在当时与其房屋价值等值的价款。因此,在距离卖房已达6年之久后,你以该房屋在拆迁时升值、确认
合同
无效可获得一定利益的情况下提起诉讼,在一定程度上违背了诚实信用的原则。虽然房屋的拆迁补偿款高于房屋买卖价格,但这是房屋升值因素所致,...
买房签
合同
要谨慎!这些购房合同不能签!
答:
一、城市居民买
农村
房屋的
合同
如今,不少城市居民都向往着田园生活,于是,他们就买了农村房屋,以便在闲暇时光到农村游玩一番。但是,你要知道,农村房屋只允许在该村集体内部进行流转,如果城市居民买了农村房屋,那么即便签了购房合同,那么也是无效的。二、
卖房
者是无民事行为能力人按照我国《民法通则》...
购买
农村
房屋房产证未过户,后来
卖房
人死亡,其有一子一女,现面临拆迁...
答:
不能获得赔偿。由于拆迁是认证不认人,所以原房主会获得拆迁补偿。你只能凭当初的购房协议,要求对方退还购房款。---
农村
的房屋买卖如果不是本村人,根本办理不了过户手续。
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