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写字楼有公摊面积吗
将
写字楼
营业房和公寓
楼的公摊面积
合在一起分摊合理合法吗
答:
按照合同约定
的面积
办理房产证。如果与合同约定的面积不一至,可依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:...
建筑
面积
包括
公摊吗
答:
6、复式与跃层
的
房屋,第二层与层的不管
是
多少的,都按照一层单独的计算面积,上下链接的楼梯不计入面积。7、敞开式的阳台一半实际面积计入建筑面积,全封闭的阳台全部计入建筑面积。8、摊面积有电梯间·公共区域·楼梯间·变电室·设备间·门口值班的警卫室·等为居民提供生活的都在
公摊面积
之内。9、...
租厂房该不该
有公摊面积
答:
租厂房公摊面积多少是合理的 对于厂房公摊面积的比例,这个不同的地区也不尽相同,但是一般仓库
的公摊面积
应该在40%~50%之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。这个跟结构美关系、看你的是板楼还是塔楼,什么性质的住房,一般
写字楼
、商业地产公摊都特别大,普通住宅板楼一般公摊再...
社区
办公室
能否占用
公摊面积
答:
您好!
是
不可以
的
,公共
面积
属于大家共有,业主也出了钱的,根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。和第八十三条规定:“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对任意弃置...
租厂房该不该
有公摊面积
答:
租厂房公摊面积多少是合理的 对于厂房公摊面积的比例,这个不同的地区也不尽相同,但是一般仓库
的公摊面积
应该在40%~50%之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。这个跟结构美关系、看你的是板楼还是塔楼,什么性质的住房,一般
写字楼
、商业地产公摊都特别大,普通住宅板楼一般公摊再...
房屋
公摊面积
有规定吗
答:
公摊面积
还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室。房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋
楼的
产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:...
物业费
公摊面积
要算吗
答:
1、物业费
的
计算公式
是
建筑
面积
乘以每平方米价格乘以12(一年12个月),每平方米的物业费是多少要看当地政策的政策,不同的地区物业费也是不一样的。2、物业服务收费办法中的规定,物业费分为住宅类与非住宅类。非住宅类建筑就是商铺、
写字楼
等按市场调节价收取;住宅类前期物业费收取标准按政府指导价。物业费包含内容...
商铺与住房在一栋楼时
的公摊面积
有什么规定?
答:
对于
公摊面积的
处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性...
物业占用业主
公摊面积
做
办公室
违法吗?
答:
显然不合法,可要求物业支付租金或撤离。房屋
的公摊面积
包括哪些:1、整栋
楼的
产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、共有建筑...
公寓
有公摊面积吗
答:
这类公寓相较于
写字楼
,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。3、户型大小要合理房屋
面积的
大小要...
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