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写字楼建筑面积和使用面积比例
建筑使用
率怎么算?
答:
问题三:房屋使用率的房屋的使用率与实用率的区别 住宅套内净面积即
使用面积
与住宅面积的比为使用率,一般高层楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间;而实用率是套内
建筑面积与
住宅面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。 房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的
比例
,是衡量物业使用效率的...
写字楼
得房率多少合适
答:
二、如何计算
写字楼
得房率 公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素,写字楼得房率越低,不实惠,实际利用率就越低,得房率越高,公共部分的面积就越少,但并不是越高越好。写字楼得房率的计算公式为:房屋
使用面积
/房屋
建筑面积
×100%。套内建筑面积的计算公式为:套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积...
写字楼
一般实用
面积
多少
答:
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内
使用面积
+套内墙体面积+阳台面积 销售面积:销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积( 以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。实用率:实用率是套内
建筑面积和写字楼
...
写字楼
出租每平方米是按实用面积还是
建筑面积
算得?
答:
写字楼
出租每平方米是按
建筑面积
算的,如按照
使用面积
算的话,租就应按照70%或者双倍来计算。
高层 公用建筑
建筑面积
使用面积
系数
答:
高层公用建筑(
写字楼
、
办公楼
)的
建筑面积与使用面积比例
,没有规定的固定的比例系数。小高层同样。建筑面积是各层的水平投影外围轮廓线包括的面积之和,减去按GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规则》中规定不计算的面积。使用面积是建筑面积减去结构墙、柱等所占剩下的净面积。
办公
用
房
面积
是否有规定,标准是多少?
答:
2.党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积,提高
使用面积
系数。基本办公用房
建筑
总使用面积系数,多层建筑不应低于65%,高层建筑不应低于60%。科员人员
办公室
的使用面积的国家标准是每人使用面积9平方米。一、中央机关:正部级:每人使用面积54平方米。副部级:每人使用面积42平方米。正司(局...
写字楼
的
建筑面积
是如何换算的呢?
答:
城镇居民生活
用
水量按150 l/人·d计算;农村居民生活用水量按60 l/人·d计算;
办公楼
、商场生活用水量按50 l/人·d计,无具体人数时按50 l/50m2·d(具体酌情考虑)餐饮:500 l/100m2·d 5、
建筑面积
耗电量 高层建筑按100KWH/平方/年
写字楼
能耗分析的目的:一是测算经营成本的结构,二是...
写字楼
的
面积
分为哪几种?写字楼的面积该如何计算?
答:
写字楼面积的分类及计算方式1.
写字楼建筑面积
写字楼的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层写字楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。2.写字楼
使用面积
写字楼的使用面积,指写字楼各层平面...
为什么购物中心按计租面积算租金,而
写字楼
按
建筑面积
算租金?
答:
常包括供日常生活起居的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、厕所、室内走廊、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。非住宅用房按合同实际标明计算。一般计租面积是使用面积,建筑面积等于使用面积乘以
使用面积与建筑面积
的比值。多层的比值一般是75%,现在的高层一般是65%。家庭住房为公有住房的,...
写字楼面积
如何计算?
答:
计算写字楼租金,都是按
使用面积
计算。 写字楼公用面积 写字楼的公用面积是指写字楼楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的
建筑面积
存在公共面积的分摊问题。 写字楼居住面积 写字楼的居住面积是指
写字楼建筑
各层平面...
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