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关于小区选聘物业的通知
当商业
物业
大于住宅物业时可不可以同时存在两个物业
答:
3、与住宅物业相邻的商业物业,不宜由社区居民委员会参与,按《
关于
加强和改进住宅物业管理工作
的通知
》(建房规〔2020〕10号)要求,建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制。在此框架内,可以考虑社区居民委员会的承受能力,实现多个住宅
小区
联合
选聘物业
服务企业,可以降低...
在业主没有接到任何
通知
的情况下,
物业
费未交,产生了滞纳金,该怎么处理...
答:
在业主没有接到任何
通知
的情况下,
物业
费未交,产生了滞纳金,如果物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身,财产受到损害。只要物业尽了管理职责,对业主的伤害是不用承担责任的。但没有尽到责任,则需要承担一定责任。法律分析拖欠物业费的情况下,一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金,或者说...
住宅出售前,由开发商
选聘
前期
物业
服务企业。业主进住几年后,开发商还有...
答:
反过来问您个问题:如果业主大会没有成立,业主委员会没有组建,那么,谁来为你们
小区选聘物业
服务企业?如果不是开发商来选聘的话。难道是街道办事处和社区居委会?这是不可能的。因为您要知道,签订《物业服务合同》的当事人必须是民事法律关系主体,也就是一般意义上的人或者公司。您说的街道办事处是...
物业
撤场需要提前多久通告
答:
物业撤离
小区
应提前三个月告知。这和合同到不到期无关,只要业主大会成立,不管前期物业服务合同是否到期,业主大会都有权决定物业公司的去留。如果由业主自治管理
的通知
物业公司走人,通过招投标重新选择新
物业的
,在业委会与新物业签订物业服务合同生效后即前期物业服务合同无论是否有期限或是否到期均终止...
致社区、街道的一封建议信
答:
于小区业主,和谐团结,了却纠纷;于现在的物业而言,留下则名正言顺,离开也正大光明,用实际行动证明一切;于街道而言,解决历史难题,功在当下,利在政绩,于国于民,皆大欢喜。如此事情,何乐不为呢? 为了解决小区历史遗留问题,社区和街道开会的次数不少,为
小区选聘物业的
事情也费尽了心血,为何一直很难推进? 这些问题...
瑞安市
物业
管理实施细则(2)
答:
经业主大会同意,在物业管理区域内设置露天临时停车位的,其管理费收取支出及管理标准按照瑞安市发展计划局(2004)82号文件《
关于
住宅
小区
车辆停放服务有关收费规定
的通知
》的规定执行。 第四十五条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅按结构相连的非住宅
物业的
业主,应当交纳专项维修资金。 农村新建小区的住宅...
业主能在公共绿地种菜吗
答:
小丽家住在
小区的
一楼,家门前刚好有一块草坪绿地,于是她就在绿地的一个角落位置种了一些蔬菜,其他邻居看到了,也各自圈了一块地种菜。 后来有人向
物业
投诉她们的种菜行为,物业就张贴了告示
通知
,告知小区的所有业主自行处理掉绿地上的作物,否则的话就将统一集中清理掉。 小丽她们觉得公共绿地是大家共有的,那她们就有...
十部委:鼓励有条件的
物业
企业向养老、托幼、房屋经纪等领域延伸_百度知 ...
答:
住房和城乡建设部等部门
关于
加强和改进住宅
物业
管理工作
的通知
各省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅(委、管委、局)、党委政法委、文明办、发展改革委、公安厅(局)、财政厅(局)、人力资源社会保障厅(局)、应急厅(局)、市场监管局(厅、委),各银保监局:居住社区(住宅
小区
)是居民...
...服务等级划分
物业
服务收费标准及有关问题
的通知
》。。谢谢
答:
建设单位凭房产管理部门核准的《核准备案表》,向区(市)县价格主管部门申请备案后,按《核准备案表》确定的物业服务等级及收费标准,在该住宅
物业小区的物业
服务招标文件或协议
选聘
核准表中明确。五、中心城区住宅在装修期间,由物业服务机构收取的相关服务费用按以下标准执行,并在所签订的住宅室内装饰装修...
小区
业委会归哪个部门管
答:
小区的物业
归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。《物权法》《物业管理条例》等都已经赋予了全体业主对
物业选聘的
主动权和监督权。而相关单位只是指导物业和小区的工作,没有直接的管理权。二、业主委员会成立条件是什么?1、入住率达到50%以上;2、首批物业...
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