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关于小区选聘物业的通知
小区
水管爆裂
物业
有责吗
答:
法律分析:当然有责任,可以要求物业赔偿或承担损失,但必须有证据证明告知了物业,并且物业也同意了请求,并通知于何时关闭水阀。按照
物业通知的
时间进行维修。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会
选聘物业
服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务...
小区
业主原来
选聘的物业
管理企业被另外一家公司收购兼并了,此时需要重 ...
答:
你好,不需要重新招投标。企业被兼并后,原企业的债权债务由兼并企业享有。
小区物业
公司人员能兼任业主委员会的委员吗,并说明法律依据
答:
业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《
物业
管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、
对于
较大
小区
,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的...
如何罢免
小区
业主委员会
答:
如果
小区
已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。如小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司。根据法律规定,20%以上的业主可以召集业主大会,召开业主大会应15日前
通知
全体业主。业主大会可以
选聘物业
服务企业。需要指出的是,以上程序不一定非...
在有
物业的小区
里,业主如何维权?
答:
10、法律、法规规定的其他权利。三、物业管理相关税费 根据《财政部、国家税务总局
关于
营业税若干政策问题
的通知
》规定:从事物业管理的单位,以与物业管理
有关
的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。1.居住
小区物业
管理启动经费 2.共用...
全国
物业
管理示范住宅
小区
申报条件
答:
根据建设部印发的《建设部
关于
修订全国
物业
管理示范住宅
小区
(大厦、工业区)标准及
有关
考评验收工作
的通知
》的相关规定要求,申报全国物业管理示范住宅小区需符合以下基本条件: 1、参评项目符合城市规划建设要求,配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上,别墅2万平方米以上,大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积...
居民
小区
业主委员会如何成立
答:
(三)自交付首位业主之日起满二年且已交付户数比例达到百分之三十的。(四)只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。3、符合成立首次业主大会会议筹备组、召开首次业主大会会议条件的,县
物业
行政主管部门应当及时书面
通知
...
业主委员会筹备组可否向
物业
公司索要
小区
全体业主的联系方式?以便
通知
...
答:
如果
物业
服务企业不配合,可以进行以下方式维权:一是向
小区
所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府投诉,尤其是区、县房地产行政主管部门的物业科;二是结合现行物业服务企业的服务质量综合考虑在业主大会成立后是否
选聘
其继续为小区提供物业服务,这是业主的权利,可以选聘也可以不选聘...
业委会强行赶走
物业
违法吗
视频时间 01:41
空置房
物业
费的规定 空置期要交物业费吗
答:
办法规定,公共照明、景观设施等其他共用水、电费用,
物业
服务企业应单独计量,严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理
有关
手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的...
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