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兰州市物业管理条例
物业管理
公司 归哪里管
答:
根据
物业管理条例
可知,物业管理公司受到政府相关部门管理,由国务院建设行政主管部门对全国物业管理活动进行监督管理工作。 具体而言,每个地区的房管局物管科就是物业管理公司的相关行政管理部门。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第一,物业管理公司是业主通过...
什么是前期
物业管理
?
条例
又是怎样规定的
答:
1、何为前期物业管理 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。2、
物业管理条例
相关约定 《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订...
社区能
管理物业
吗
答:
不可以,社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质,也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。法律依据:《
物业管理条例
》第五十六条违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的。县级以上地方人民政府房地产...
物业管理
收费实施办法
答:
具体内容 第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《
物业管理条例
》,制定本办法。第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和...
物业
归哪个部门
管理
答:
审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉。需要注意的是,有些地区把房管局和建设局合并,成为住建局,性质一样。【法律依据】:《
物业管理条例
》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域...
物业管理
包括哪些项目
答:
物业管理
包括以下项目:1、日常养护:对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命;2、清洁绿化:对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱...
物业
保安
管理条例
(关于保安旷工、迟到、早退、要怎么处罚,如何赏罚、各 ...
答:
(二)未按照本
条例
的规定进行备案或者撤销备案的; (三)自行招用保安员的单位在本单位以外或者
物业管理
区域以外开展保安服务的; (四)招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的; (五)保安服务公司未对客户单位要求提供的保安服务的合法性进行核查的,或者未将违法的保安服务要求向公安机关报告的; (六)保安服务公司未...
物业管理
规约有法律效力吗
答:
法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求,即可以约定期限,也可以不约定期限。根据相关法律规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据《
物业管理条例
》 第十七条 管理规约应当对有关物业的...
物业
费收取标准是怎样的,空置房物业费又是如何收取
视频时间 02:05
哪些部门对
物业
有处罚权
答:
3、由规划自然资源主管部门负责处罚的情况:擅自改变物业规划用途的。法律依据:《
物业管理条例
》第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在...
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