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兰州市物业管理条例
物业管理
包括了哪些主要内容
答:
5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。《
物业管理条例
》第二...
物业管理
有哪些执法权
答:
法律分析:物业公司没有执法权,他们的行为只是普通的民事主体的行为,物业管理是与业主方共同约定的合同关系,双方是平等的。执法权是法律赋予某主体的特殊权利,一般为国家权力机关。法律依据:《
物业管理条例
》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境...
物业
属于哪个部门
管理
答:
【法律分析】:
物业管理条例
明确规定:房管局物管科是物业管理公司的管理部门。一、物业管理科工作职责:负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查,对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案;负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会,对新成立的业主大会予以备案;负责对...
物业管理
服务范围包括哪些
答:
4.物业安全管理:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。法律依据:《
物业管理条例
》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对...
小区
物业
法律法规有哪些
答:
法律分析:相关法律法规有:《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国物业管理法》《房屋维修管理》《
物业管理条例
》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册...
物业
法律法规有哪些?
答:
有《房屋维修管理》、《
物业管理条例
》、《物业服务企业资质管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。1、《房屋维修管理》,包括房屋安全管理、房屋维修计划管理、房屋维修质量管理、房屋维修工程预算管理、房屋维修工程招标投标管理、房屋维修成本管理、房屋维修要素...
物业管理
委员会的权利与职责
答:
4、加强对物业管理企业的监督工作。积极协调物业管理企业、物业管理委员会与社区居民的关系,及时向有关部门反映情况;5、监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作;6、协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作。法律依据《
物业管理条例
》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
物业
费收取的原则
答:
【法律依据】《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。《
物业管理条例
》第四十一条业主应当...
高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担
答:
由全部业主承担,以甘肃为例:《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《甘肃省
物业管理
办法》第十五条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主...
不住房可以不交
物业
费
答:
房子空也要交
物业
费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。
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