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什么叫缩水房
小心!这类
房子
土地使用权会大幅
缩水
答:
“我以为所有的
房子
买下来都
是
70年的产权,所以去年买房的时候压根就没有问过关于土地使用年限的问题。”李小姐表示,她买房时更关注价格,而不怎么注意使用年限。“毕竟房地产作为固定资产,它的投资属性不会因为产权年限的影响产生太多改变。”投资者老张对房地产产权
缩水
问题持乐观态度,按照现在的建筑物...
房产面积
缩水
?
答:
合同约定面积与实际面积不一致情况,在房屋买卖中相对是比较多的,也常常发生纠纷引起诉讼。为此,最高人民法院于2003年专门出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来处理这方面问题,其中第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,...
收房时发现房屋面积
缩水
,业主们该如何维权?
答:
很多人在收房的时候会发现房屋面积出现
缩水
的现象,也就
是
说和合同上面签订的面积大小是有所出入的。一般来讲这个数值还是比较大的,所以业主们可以根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定进行维权。另外也要测量一下面积误差比,在3%以内,是要按照约定的价格结算,如果业主们想要解除合同,是不会被对方...
教您识别房屋面积是否
缩水
答:
一般买房人来说书房还是能够接受的,但是多功能房、储物间
什么
的一般都是面积的浪费的噱头,开发商换了一种说法罢了。伎俩四、墙体厚度,这个很难把控只有多多了解施工方才能监测到。(以上回答发布于2014-04-03,当前相关购房政策请以实际为准)点击领取看房红包,百元现金直接领 ...
房屋面积易忽视哪些?新房“
缩水
”原因在这!
答:
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、单元与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。值得注意的是!独立使用的地下室、车棚、车库、为多...
造成房屋面积“合法”
缩水
的原因是
什么
?
答:
徐某气愤地认为,公摊面积是否增加了,我无法测量;使用面积少了2.2平方米,是我们实实在在的损失。根据合同约定,开发商并没有违约,不需要承担违约责任。房屋面积
缩水是
合法的,购房者只能是哑巴吃黄连,有苦无处说。依法分析 开发商一般是以房屋的建筑面积来销售的。房屋建筑面积包括套内建筑面积和...
建筑面积和使用面积区别大
房子缩水
要当心
答:
很多人买房时都分不清建筑面积和使用面积的区别,而开发商正是抓住了购房者的购房盲点而从中谋取利益,
房子缩水
相信大家都或有耳闻,那建筑面积和使用面积的区别是
什么
呢?建筑面积和使用面积区别大 房子缩水要当心 使用面积 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层...
房屋面积误差怎么处理
答:
面积
缩水是
买房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定:第一,误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于缩水那部分的购房款,开发商应该...
房产证面积与实际面积不符,多交相关费用。开发商不理,我该怎么办?_百 ...
答:
参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,由于当事人对交付房屋面积存在约定,本着约定优先原则,交付房屋的面积可以超出3 但超出的范围逾越买方订立合同时的主观预测范围和客观承受能力的,卖方不愿无偿交付相应面积的,实质上是将其意志强加给买方,背离合同自愿...
买来的
房子
面积
缩水
怎么办
视频时间 01:26
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