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什么叫缩水房
房子缩水
一半之多,公摊面积这么坑
是
怎么来的?
答:
国内每个地区对于公摊怎么算,都有不一样的算法,甚至每个楼盘,都有不一样的算法。很多朋友意识里的公摊就
是
电梯、过道。除了这两样,还有比如说电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,这些其实都是公摊面积...
新房面积
缩水
购房者能退房吗
答:
律师解答:可以。预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米,否则,购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。
商品房面积纠纷应该怎么样处理
答:
“
房屋缩水
”,表现形式各有不同,不但有“缩水”,还有“涨水”。有些
是
交房时,建筑面积、商品房预售和合同中的不符;有些是套内面积与约定的不符,也就是使用率问题。在预售活动中,开发商称使用率为75%,结果只有70%,这就有了误差,买卖双方易产生纠纷;有些因公摊面积,购房者的建筑面积与合同...
卖方和买方心里预期不一致
叫什么
现象
答:
有的房主急于将
房子
出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积
缩水
。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区...
小产权房和大产权房到底有
什么
不同?
视频时间 01:01
买来的住房面积
缩水
怎么办
答:
法律分析:1.误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于
缩水
那部分的购房款,开发商应该返还。2.误差率超过3%,买房人可以选择请求解除合同,或者不解除合同,但是要求开发商承担其他责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付...
买来的住房面积
缩水
该怎么办
答:
面积
缩水是
购房族经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。根据误差值的不同情况,法律上规定了不同的处理方式,购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积...
你的
房子
会“
缩水
” 有这些苗头当心赔钱
答:
若没有约定,出现
缩水
情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。收房时一旦发现面积误差,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房。(以上回答发布于2017-12-15,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
住房面积
缩水
怎样办
答:
律师解答:按照合同的约定处理。按照合同的约定处理。若出现约定不明的,则按以下方式处理:1、面积误差比绝对值≤3%的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。
房屋面积
缩水
或膨胀怎么处理
答:
如果对产权证上所标明的面积有怀疑,可以上诉法院或申请仲裁。因为,就现行的法律法规而言,面积的复测只能由法院或仲裁机构提请,测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,出卖人交付使用的房屋套内...
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