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交房了贷款还没下来怎么办
1.明年
交房
所以房产证
还没下来
,
怎么
交易有保障?2.如果没备案可以直接...
答:
1、首先这种房子
没有
合法保障。
未办理
产权证的房子是无法交易过户的。2、这种房子私下交易即使不产生纠纷(房价上涨和下降都很容易产生纠纷的),到时候过户税费会很高,可能高达8%左右。3、你说非找售楼处直接改合同,这种是可行的,但是一般开发商不会配合。其次,这种非正规交易必须先还清
贷款
,如果你...
买二手房大红本
还没下来
房主已拿钥匙,房主交了30%首付和
交房
时的一些...
答:
首先你要明白一个道理,在
贷款
还清之前是不能办理过户的。如果你想买该房,首先要把协议签订好,必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款,那就简单了,等房证
下来后
,过户即可。如果你想使用贷款,目前一般银行不办理转贷款业务,你得使用原贷款人名字还贷款。等贷款还清后才能过户,那就不知何...
买的期房,如果
交房
前就把
贷款办下来
了,银行把钱划给开发商了,但是开发...
答:
你说的这种情况确实有,但开发商不会跑的,我见过开发商破产的,他们会被其他大开发商并购的,放心好了!只要楼盘已经开建,你就慢慢
还款
吧!期房就这样,房子没见呢,还款都还几年了,我有一同学就这样的,还了四年款了,第五年才接到房子!
贷款
是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件...
购房并
交房
但房产证办不
下来
原来房子被开发商抵押给银行
怎么办
?
答:
不足部分由债务人清偿。
房贷没
还完可以卖吗房贷没还清不可以买卖。
贷款
购买房屋,实际上是将房屋抵押给银行,如果在
没有
还清贷款的情况下,银行是房屋的抵押权人,房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。
贷款
买房开发商逾期
交房怎么办
答:
贷款
买房开发商逾期
交房怎么办
:开发商逾期交房,购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式:第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息...
房屋付
完
首付过后什么时候开始办
贷款还
月供?
答:
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋
还没有交房
;3、签定买卖合同以后
办理贷款
手续,一般按常理...
...
交房了还没有
解押,耽误个人办理公积金
贷款怎么办
?
答:
不会的,开发商的贷款与个人
办理贷款
是
没有
太大的关系,若是没有解压,借贷者是办理不了公积金贷款的,能不能贷款要看借贷者满不满足银行的要求,还要银行审核通过才可以的。公积金贷款需要满足:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息...
...
贷款
房交
完
首付了银行贷款也
下来
了可是
还没有交房
现在就开始给银行还...
答:
错,一般银行放款的次月,
贷款
人就要开始还月供了,这个跟开发商是否已经
交房
无关。你要明确一个问题,那就是,你是拿着自己的房产证向银行借钱的,这个跟开发商
没有
直接的关系,开发商只要能保证你的房子能办理出房产证就可以的。另外,交房是肯定要交的,不然开发商的钱也是很难能拿到手的。你朋友...
贷款还完
了房产证
没有下来怎么处理
答:
如果这时偿还
贷款
完毕,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商
还未
办理商品房产权证,购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
房子交付
两年,房产证
没办下来
,
没还完贷款
的房能卖吗?
答:
进行
下
一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买
贷款未
缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
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