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交房了贷款还没下来怎么办
银行
贷款没下来
房东不
交房
答:
法律分析:合同约定什么时候
交房
,什么时候
贷款下来
,如果的贷款在先而没在
办下来
,不交房在后,房东是有理由不交房的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能...
房子过户了但是
贷款没下来
应该
怎么
做?
答:
出现这样的情况的话,只能说明没按照正常流程搞,审批
还没
通过就去过户了,这下只能让买家拿到产证后去自行
贷款
了。另外,还有一种情况,首先,虽然已经过户给买方,似乎买方已经成为产权人,但在
没有
结清尾款即全部房款时,不应该
交房
,因为买方还不是完全意义上的产权人。你对房子就有所有权,原房东就...
我买的房子刚
交房
,有
贷款
,房产证
还没有下来
可以买卖吗?
答:
不足部分由债务人清偿。
房贷没
还完可以卖吗房贷没还清不可以买卖。
贷款
购买房屋,实际上是将房屋抵押给银行,如果在
没有
还清贷款的情况下,银行是房屋的抵押权人,房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。
交房
之前
贷款
一定要
办下来
吗
答:
如果购房者申请贷款买房的话,是需要在
交房
之前将
贷款办理下来
的。一般来说,购房者与开发商签订购房合同后就可以申请贷款手续了,贷款审批通过后,就等着开发商通知交房。买房贷款的注意事项1、不提议提前
还款
无论是以贷币的发展趋势,_是从等额本息贷款组成考虑到,实际上不提议大伙儿提前还款的,特别是...
房子已经
交房
两年了,房产证
还没下来
,开发商说让等通知,我该
怎么办
...
答:
自合同订立之日起90日。 合同
没有
约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期
贷款
利息的标准计算。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买...
房子交
完
首付
后
,一般要多久能
办下来贷款
答:
根据《
借款
合同》,管理中心将资金划转到房地产主管部门设立的商品房预售款监管账户或借款人个人账户。管理中心应当自受理
贷款
申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知借款人;准予贷款的,应自不动产登记机构办结不动产抵押登记手续,出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款...
我想卖房子,对方要
贷款
买。有
没有
可能先过户给他了之后,银行没有通过...
答:
贷款下来
之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据房屋买卖合同,房东有权收回房屋,但房东如果违约,是要付违约金的,然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
期房一定要马上
办贷款
么
视频时间 00:48
购房
贷款
还清了…房产证
还没下来
…银行说我要去房产局解除抵押…我是...
答:
没有
房产证,是不可以办理抵押登记的,所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品
房交付
使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 在你还
完房贷
之后,首先要办理的就是贷款结清手续,因为之后要办理的手续都需要你...
房贷
批
下来
了,银行一般什么时候放款
答:
通过审批下来很快就能放款了,注意查收就好了 二、
房贷下来
了什么时候交房?买房的时候,销售会让你去银行贷款,等贷款审核通过后大约1-2个星期,就是
贷款下来
了,然后就要开始还贷了,在此时,新房可能
还没有
造好,可能还没有交,也可能已经交过了,贷款和房子的建造速度无关,和
交房没交房
无关 三、...
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