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二楼电梯费新规定
买了房。。没住人,也没装修,也要交物管费和
电梯
维护费吗?
答:
新物业管理法
规定
:物业管理
费用
住户验收房屋入伙日起计算,如住户长期无理由情况下,不办理入伙手续则由KFS发送的入伙通知书内约定日期开始计算.未能销售房屋由KFS向物业公司支付全额物业管理费(旧物业法为:第1年50%第
2
年75%,第3年100%),所以虽然没有住人的空房一样要交纳物业管理相关费用....
小区物业
电梯收费
问题
答:
你可以到物业公司咨询一下是否是安装
电梯
上行超速保护装置,该装置在2003年之前生产的电梯上没有安装!而现在需要安装,具体原因如下:根据国家标准《GB/T7588 1995电梯制造与安装安全规范》电梯不加装该装置符合国标
规定
,但是根据2004年4月1日施行的新国标《GB/T7588 2003电梯制造与安装安全规范》电梯...
一楼业主应不应该交纳
电梯费
答:
只要一层业主的建议能够取得大多数业主的支持,能在业主大会上表决通过,并形成决议,就可以据此与物业服务企业协商,最终确定一层业主
电梯费用
的具体负担办法,签订新的物业服务合同。那么,在实际操作上,一楼的业主到底应该如何交纳电梯费才不会觉得“冤”呢?在这个问题上,各地分别出台了一些
规定
予以规范...
一楼交
电梯费最新规定
答:
首先,电梯作为整栋住宅的附属设施,不是一个独立的本体,属于全体住户的公共设备,不管是一楼还是顶楼,都有义务维护电梯的正常运作。其次,根据我国《物权法》
规定
,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。因此,物业向住在一楼的住户收取
电梯费
是...
一楼是否要缴纳
电梯费
答:
一楼要缴纳
电梯费
根据《中华人民共和国物权法》第七十二条
规定
:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。而电梯属于共有部分,所以需要交纳电梯费 ...
旧楼加装
电梯最新
政策
答:
以前,只要有一户居民不同意,那么就不能加装
电梯
。现在,一些地方政府出台的“
新规
”
规定
,只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯,就可以提出申请并作出指示,然后进入施工阶段。换言之,低层住户反对就无效了。当然,新政策对一层居民也有额外的照顾,例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等,甚至有些...
改
电梯
房有政策吗
答:
现在,一些地方政府出台的“
新规
”
规定
,只有小区三分之二以上的居民同意安装
电梯
,就可以提出申请并作出指示,然后进入施工阶段。换言之,低层住户反对就无效了。当然,新政策对一层居民也有额外的照顾,例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等,甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿。
2
、体现资金共担机制...
物业
新规定
2020年公摊水电
答:
物业
新规定
2020年公摊水电包括区域如下,通常来说,物业公摊的水电费主要为:1、公共照明电费,包括楼道内照明和园区夜间照明。
2
、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等)。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在
电梯费用
中,但是有些...
一楼要交
电梯费
合法吗
答:
合法的,新物业法
规定
一
楼电梯费
要交。根据我国《民法典》规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,...
国家对住宅
电梯
维修费分摊方法有明确
规定
吗
答:
没有,只是限制不正当竞争
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