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二手房户口没迁出后果
二手房
中有六类风险房要特别注意
答:
二手房
买卖中涉及的法律问题很多,不同的房产类型、交易方式存在不同的法律风险。在购买时,应着重注意以下几个方面:1、审慎核实房产信息。可通过查看房产权属证书上记载的权利人和出卖人身份证件,确定是否为真正的房屋所有权人;通过查看出卖人
户口
本,确定房屋中是否落有户口; 通过实地查看房屋状况和...
二手房
买卖纠纷频现 购房者如何才能不糟心?
答:
刘先生为了女儿能上中关村某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套80平米的房屋,价款500万元,双方在买卖合同中约定蒋先生应于房屋过户后30日内将原有
户口迁出
,逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。后刘先生支付完所有购房款,并将房屋过户至自己名下,但蒋先生并未按期将房屋内户口迁出,而刘先生亦因户口迟迟...
二手房
交钥匙注意事项有哪些
答:
如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之,有任何问题都须在收房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后扯皮。2、
迁出户口
如果前业主把物业出售后,
户籍
仍挂在里面,那么新业主收房后就无法
落户
。这样的纠纷,在
二手房
交易中并不少见。其实,想预防此类...
2018年房价会
不
会跌?买
二手房
注意哪些!
答:
房屋抵押给银行借款是很正常的事情,但是在
二手房
交易的时候,买方一定要知晓卖方是否及时把所售的房屋抵押款金额还清了,怎么查也很简单。让对方出示一张“上海市不动产登记簿”,也就是“产调”,这张表格里有详细的房地产抵押状况信息,里面包括:抵押是否备案 抵押权人 抵押金额 债务旅行期限等 还款...
买
二手房
交房时,买方需要注意哪些事情
答:
1、解约条款 只是在有中介操作的
二手房
买卖,对于买卖双方都有一个解约条款,其中的约定就是卖方在交付了解约定金后,买方不得要求进一步赔偿和强制履行。这个条款本身亲没的问题,但是因为在现在深圳房价上涨的情况下,对于买方来说,这一条款就有不公平的地方。也是现在很多卖方要求解除合同的原因。所以担...
物权法中的买卖不破租赁的含义是什么
答:
不仅要明确约定原产权人
户口迁出
的时间,还应明确不及时迁移的法律
后果
。3、明确房屋产权转移是否有问题这里我们首先要明确两点,一是房屋是否存在抵押等情形,买房前我们要核实该
二手房
是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形,如存在,我们一定不要购买,...
二手房
收房注意事项有哪些
答:
二手房
拆改顺序 1、前期拆改→2、主体拆改→3、水电改造→4、木工→5、贴砖→6、刷墙面漆→7、厨卫吊顶→8、橱柜安装→9、木门安装→10、地板安装→11、铺砖壁纸→12、开关插座安装→13、灯具安装→14、五金洁具安装→15、窗帘杆安装→16、拓荒保洁→17、软装进场→18、家电安装→19、家居配饰 ...
换房过程易遇到五大风险 看老司机如何应对
答:
风险四:老业主
户口不迁出
,无法落户 如果换房者购买的是
二手房
的话,还可能会面临着在付款,完成签约、过户之后,老业主的户口迟迟不迁出房子所在地,造成自己无法落户的
后果
。如果自己换房是为了孩子上学的话,还可能因此造成孩子入学困难等问题。风险五:资金安全问题 购房过程中资金交易比较繁杂,主要包括...
二手房
收房流程及注意事项
答:
二手房
收房流程及注意事项发票是否齐全买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。二手房收房流程及注意事项户籍是否
迁出
买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的
户口没
有及时迁出,是发生纠纷最多的因素...
最近想买一套
二手房
,申请公积金贷款,流程太麻烦了,有什么技巧可以快速通 ...
答:
购买
二手房
申请办理公积金住房贷款的具体流程如下所示:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及
户口
薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、...
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