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二手房屋买卖
80万的
二手房
税费就5万左右是怎么算出来的
答:
二手房
交易税 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;一是家庭唯一
住宅
,二是购买时间超过5年,如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税(基准税率3%优惠税率1.5% ...
买
二手房
需要注意些什么问题
答:
(2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(3.)交易房屋是否在租 有些
二手房
在...
二手房
过户
买卖
双方所需材料有哪些
答:
一、
二手房
过户买卖双方所需材料有哪些 1、买方需要携带的材料 购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、
房屋买卖
交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中,卖方...
二手房买卖
应注意些什么 二手房过户需要什么手续
答:
二手房
交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰...
二手房
贷款钱是打给业主还是放款银行?
答:
由银行汇入房管局指定的账户里。
二手房
贷款钱,款项银行并不会直接打到房东的手里,这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款,也不会直接给房东,同样是由房管局指定的账户来管理。
二手房
再次出售好卖吗
答:
5、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋买卖
合同全部履行完毕。
买
二手房
是先申请贷款还是先付首付
答:
假如买房人是一次性付清买房全款的话,那么就需要注意买房款的安全问题,应该尽量把买房款的交付放到房屋过户之后再进行,或者是可以用提存的方式来处理买房款的交付,从而尽量降低买房风险。2、
二手房
的买卖双方一起签订《
房屋买卖
合同》,还要在合同中约定买房人通过按揭贷款的方式来支付买房款,并且要约定...
二手房买卖
交易流程是怎样的?最好详细一点, 最近看到不少二手房交易受骗...
答:
一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向
买卖
双方同时收取的。为减少
二手房
交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;2.要求出售方或中介方明确写清
房屋
的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有...
买
二手房
按揭贷款流程是怎样的
答:
二手房
按揭贷款需要准备哪些资料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《
房屋买卖
合同》,...
房产交易中介费应开什么样的收据或发票
答:
正规的中介,中介费都是可以开发票的,收据那就更没问题了!
二手房
中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范
房屋买卖
经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务...
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