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二手房交易时查房产户口
大连
二手房交易
流程
答:
二手房
过户流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地
查看房屋
质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移
户口
【挑选中介】如果
交易
通过中介公司完成,必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司,这些公司不仅...
二手房
过户流程及注意事项是怎样的
视频时间 01:18
二手房交易
注意事项?
答:
6、如果所购
房屋
是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市
交易
的批准书。7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。8、对房屋质量及其他...
买
二手房
,如何避免卖方逾期迁出
户口
?
答:
个人
二手房交易
中,为了避免卖方逾期迁出或不迁出
户口
,买方在向卖方支付房款时,会按照双方协商好的数额预留一部分尾款作为户口迁出保证金督促卖方按时迁出户口,待卖方迁出户口后再支付给对方。如果卖方逾期未迁出,卖方需交纳违约金。对此,链家4.2版补充协议第二条“关于
房屋
交易具体事宜的约定...
买
二手房的时候
,怎么知道
房子
有没有被抵押
答:
第二、可以到
房产
部门
查询
相关档案。房产部门备有房产档案,每处
房屋
的抵押.
买卖
等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据,以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品...
买卖二手房
,如何办理
户口
迁出和迁入?
答:
户口
迁入和迁出其实是相通的,办理迁户需
买卖
双方携带
房产
证、居民户口簿等材料到派出所办理。一、买
二手房
迁入户口的前提和条件是什么?在京购买二手房,符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。1.迁入户口的前提是什么?在北京购买二手房,迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ,否则在京购房是不能迁入...
二手房
贷款需要提供卖方身份证
户口
本信息吗
答:
(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住
户口
或合法有效的身份证明;(3)有
二手房屋买卖
合同,交齐首期购房款; (4)有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;(5)提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人不...
二手房
怎么
交易
?
答:
二手房交易
流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体交易流程如下:一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、
房屋
产权调查(调查
房产
是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金、首付款并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件...
想买
二手房
,如何查这个
房子
的学籍是否被占用
答:
可以
查看
户主的
户口
本是否有学龄儿童在户,或者是到当地的公安分局办证中心进行
查询
,不过这种查询方法存在一定的风险,如果该学区房已
交易
多次,虽然现户主的户口本上无学龄儿童,但学位可能被之前的户主所占用。如果已看中某所学校,在购买学区房前,应先收集该校的入学信息,如哪些
房产
项目拥有该校的...
买
二手房
需要的注意事项及手续
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与
房产
证上的
房屋
人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市
交易
的批准书。别墅大师为你...
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