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买方违约解除购房合同案例
购房合同
签了付了首付还能退房吗
答:
签完购房合同后可以退房。如果是开发商
违约
的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以
解除购房合同
,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然也可以根据具体情况避免。 别墅大师为你提供当地建房政策,...
二手房买卖签订
购房合同
后,卖家
违约
需要承担哪些违约责任?
答:
②法院只可能判决强制过户,但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、
买方解除合同
并要求卖方承担根本
违约
责任 一般情况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:"拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总...
卖方签订了
购房合同毁约
如何处理
答:
卖方签订了
购房合同毁约买方
可以要求人民法院进行强制过户;或者是买房要求
解除
劳动合同并要求卖方承担
违约
责任;在或者是要求卖方赔偿双倍的定金。所以合同不是随便进行违约的,有的时候违约会造成倾家荡产,且不够支付违约金。 一、卖方签订了购房合同毁约如何处理 (一)、若买方上诉法院,可能判决强制过户给...
购房合同
下达后,因
违约
无法履行,定金是否可以要求全额退还?
答:
给付定金的 一方不履行 约定的债务 的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因此,如果
买方
在 签订
购房合同
后支付了定金,合同履行过程中卖方出现合同中约定的买方可据以解除 合同的
违约
行为,且买方主张
解除合同
并要求卖方退还定金的,卖方应当向买方双倍退还定金;...
退中介费技巧有哪些
答:
3、
买方违约
如果你不想购买该房子,想要
解除购房合同
的话,那么这样的情况中介是不会把中介费退还给你的。但是从以往的
案例
来看,许多业主都会走诉讼程序,且大多数都能够全额退回。4、中介违规承诺 如果中介出现了违规承诺,比如购房者本身是没有资格购房的,但是中介却承诺购房者可以帮助购买到房子,那么...
商品房预售合同未付尾款多久可以
解除合同
吗
答:
买方
迟延支付房款,卖方可以
解除购房合同
,不过此时需要满足一定的条件。1、买方迟延履行债务。2、买方迟延支付房款的行为,导致买卖双方的房屋买卖交易不能达成。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,买方还是没有履行付款义务。一、迟延支付房款可以
解除合同
吗 按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以...
房子首付款交了
合同
签了能退吗?
答:
法律是公平的,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是
买方
导致退房,那么就是买房
违约
在先,就要惩罚买方,定金不能退回。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】,已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即
解除购房合同
,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的...
签订了认购书现在不想要房子了,定金应该怎么退回
答:
定金不可以退。定金有以下法律属性,其中第四条明确:交付定金的一方不履行债务的,丧失定金。1、定金具有从属性。定金随着
合同
的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当...
...但是因为个人原因征信有问题 贷款批不下来 想退房
违约
金是...
答:
符合退房条件不用支付
违约
金,否则就要看
合同
里是如何约定的 一般情况下,
购房
者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,...
买的期房还没交房可以退吗?
答:
逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的
违约
金。逾期60日以上:业主有权
解除购房合同
,开发商要在收到
解除合同
通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内...
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