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买房有几证几书
我离婚几年了,现在
买房
需要离婚协议书,这种情况应该怎么办?
答:
二、拿离婚证比协议书有效。其实严格说来离婚协议并不是真正意义上的法律文件,但是离婚证是。所以只要离婚证没有丢失,可以拿离婚证到银行,银行信息都是共享的,跟工作人员说一下原委应该也能把贷款办下来。银行虽然办事比较严谨,但也不是不讲理的地方。三、只要想
买房
,除了钱其他都不是问题。如果...
我
买房
,但对方无房产证,双方签房屋买卖协议书,若打官司有法律效力...
答:
合规合法的协议有效。依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...
房产证下来后,
购房
合同和发票
还有
用吗
答:
1、公积金的提取 住房公积金只能用于购买住房性质的商品房,如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话,就需要提供
购房
全额发票,只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权,否则将不能证明这个关系,也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。2、办理房产证 办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有:...
贷款
买房
需要把房产证压在银行么
答:
这里面最主要的一个问题就是,银行会担心
买房
的人拿房产证又去做其他的贷款,这样就会给银行的利益造成一定的损失。目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说,就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。例如,你有一套房,价值100万,那样的话贷款70万。你还了几年...
买房子
除了房产
证还有
什么证
答:
它是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的一体。“两证合一”只是一个形象上的称呼,主要是指房屋的“房屋所有权证”和“土地使用证”合二为一证,也就是我们所说的不动产登记证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房
人即使交了房款,办了入住手续,...
全款
买房有
哪些证件
答:
2、如果是全款
买房
的单身的人士,则需要带:身份证、户口本就可以了。全款购买新房的具体流程:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的
购房
框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目...
正常
买房子
后有哪些证件
答:
1、与开发商签订
购房
合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家...
开发商在没有预售许可证的情况下与
买房
人签订的
购房
认购书(含1万元定 ...
答:
您好,这个是无效行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。再根据定金罚则,您可以取得两倍于定金的赔偿金,但需要提醒...
第一次
买房
要注意什么
答:
1、做好资金准备。
购房
前,准备好购房资金是很重要的。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。2、明确
买房
目的。购房者在买房前应根据自己的需求出发,先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后...
按揭贷款
买房
.房产证还没有下来.现在想加名字到房产证怎么弄?
答:
必须要等房产证办理下来,而且还要没有贷款了,才能修改房产证上的名字。房产证加名的具体流程如下:1.夫妻加名,婚前婚后各不同 婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公
证书
,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理...
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