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买卖合同成立和生效的区别
先签的
买卖合同
,后被法院查封了,查封有效吗
答:
法律分析查封了的房子不能进行买卖,因为这个房子已经是查封方说了算的,之前的业主已经不具有房屋的所有权的,暂时交由查封方进行执行,所签订的任何
买卖合同
都没有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自
合同成立
时
生效
未办理物权登记的,...
网签状态
合同
已提交和合同已备案
有什么区别
答:
法律分析网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。但是即使网签成功,也不能说具备了法律效力。因为商品房
买卖合同
只有到房地产交易中心登记备案才能
生效
。经过备案,房屋...
商品房买卖未能办理产权证要求解除
买卖合同
是否适用合同法第94条_百度...
答:
因为开发商的原因属于违约导致产权证无法办理,买房人可以适用《合同法》第94条的规定。可以以不能实现合同目的为由,要求解除房屋
买卖合同
。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方...
预约
与
本约
的区别
答:
而不包括可得利益(履行利益)。3、买卖预约一方当事人不履行订立
买卖合同
本约之义务,构成违约,但对方当事人不得依据关于强制实际履行的规定,请求人民法院强制违约方当事人订立买卖合同。无论该预约合同是否约定了本约合同的主要条款。综上所述是小编对预约与本约
的区别
做出的回答,希望可以帮助到您。【...
什么叫要式法律行为和不要式法律行为?
答:
它的内容包括行为人行为的合法性和
成立
条件的必要性,根据对要式法律行为划分的标准
不同
,可分为以下不同的几种类型。2、不要式法律行为 不要式法律行为,是指法律不要求采用特定形式,当事人可自由选择采用哪一种形式的民事法律行为。如一般的
买卖
、公民之间的借贷等。不要式法律行为,是指法律不要求...
《
合同
法》中要约和要约邀请
的区别
?
视频时间 02:53
定金条款的法律规定有哪些
答:
涉及定金的法律规定有:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条和《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条。合同定金条款的法律规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为...
附随义务和从给付义务、先
合同
义务
的区别
答:
2、存在的范围
不同
广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。而从给付义务只在合同履行过程中出现。先合同义务,是指在订立合同过程中,
合同生效
之前所发生的,应由合同双方当事人各自承担的法律义务。3、内容不同 附随义务指据
合同的
性质、目的和
交易
习惯为了使当事人一方的...
合同
中的四种交付方式风险什么时候转移
答:
3、在简易交付场合下,往往
合同的成立与生效
,交付的完成,所有权的转移,风险负担的转移等四个法律现象,是一并发生的。
买卖合同
作为有名合同在合同法中占有极为重要的地位。买卖合同是转移所有权的合同,而所有权是物权的一种,是民事主体的一项重要权利。因此买卖合同中所有权从何时以何种方式从卖方转移到买方是一个...
10万元 一分钱利息 一年利息多少
答:
以买卖合同做担保的情形 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行
买卖合同的
,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决
生效
后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,...
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